このアプリケーションを正しく書く方法は？ 自由形式で書かれています。 まず、アパートの状況を説明する必要があります。 アプリケーションの上部にZhEKAのヘッドの名前を必ず含めてください。 定期的に光熱費を支払い、住宅事務所が時間通りに修理サービスを提供しなければならないという事実に言及することをお勧めします。 アプリケーションの最後に、達成したい特定の要求について書きます。
下水道ライザーサンプルの交換申請書は、住宅事務所のどの部門でも入手できます。
また、この申請書は2部で作成する必要があることを考慮に入れることをお勧めします。 あなたは両方の書類を住宅事務所に提出し、一方はあなたと一緒に残り、住宅事務所の2番目の従業員は申請書が受理されたことを示します。
下水道ライザーサンプルの交換のアプリケーションは次のようになります。
- 右上隅には、次のように書いています。 ソビエツキー、d.XX、apt.XX。
- 次に、小さなインデントを作成し、中央に「ステートメント」と記入します。
- 段落から始めて、問題をおおよそ次の言葉で説明してください。「住所XXにある私のアパートでは、ライザーからアパートへの出口が緊急状態にあります。 冷水、アパートまたは隣接するアパートにあります。 洪水の脅威があります。 現状に対応し、ライザーの交換をお願いします。
- 下部にある日付と署名。
実際には、アプリケーションの正しい記述に関する知識が必要であるという事実に加えて、バルブ、バルブ、およびポンプ場にアクセスできる住宅事務所（配管）の常勤の従業員を独立して関与させる必要もあります。 、修復プロセスに。
また、緊急事態を防ぐために、デバイスの一部または設備全体を修理する必要があることを示す、下水道ライザーの検査証明書を作成することも不可欠です。 そのような行為は、ZhEKAの家から配管工を呼び出すことによって作成することができます。
また、必要に応じて、どのマンションで洪水が発生したかを示し、その理由を明らかにし、影響を受けた物件を記載します。 これは、下水道ライザー接続の漏れの責任を誰が負うかを決定するために必要です。 デバイスが腐っている場合は、構造物の摩耗を追跡していなかったため、公益事業者が責任を負います。 機械的損傷が発生した場合、またはデバイスの独立した交換が行われた場合は、所有者が責任を負います。
誰もが家のシステムが完璧に整っている新しいアパートを自慢できるわけではありません。 ほとんどの場合、住宅ストックは老朽化しており、これは私たちの多くにとって問題が議題になっていることを意味します。
今日、複数のアパートや低層の建物には、次の3種類のライザーがあります。
- 暖房システム;
- 下水道;
- 配管システム。
組織上の問題
そして、彼らの所有権の問題は、修理の実施において非常に重要です。 結局のところ、アパートのライザーの交換は、アパートの居住者だけでなく、多くの人々の利益に影響を及ぼします。そこでは、ライザーが解体され、新しいものが設置されます。
参考までに：これは、あなたまたは管理会社にサービスを提供している住宅事務所（ZHEK）との作業を調整する必要があることを意味します。 ここでサンプルアプリケーションを表示することもできます。 スタンド交換、給水をオフにするか、暖房システムから水を排出するように依頼する場所。
法的に
責任の分担に関して、実際には：
- アパート内のパイプはあなたの所有物とみなされます。
- 共有エリア（玄関、地下室、前庭）のパイプは集合財産と見なされます。
ただし、責任の範囲が正確にどこにあるかは法的に定義されていません。
- パイプが敷設されている壁またはライザーが通過している壁の内側（それぞれ、温水ライザーの代わりとして） – 議論の余地のある問題）
- アパートや家などの技術文書によると。
また、アパートの暖房ライザーを交換すると、パイプ自体がアパートを通り抜けますが、すべての隣人の利益に影響します。 ただし、ロシア連邦民法第210条によると、住宅の所有者も共有財産に責任を負っています。
言い換えれば、使用できなくなったパイプの交換が必要な場合、修理作業の出発点となるのはあなたのイニシアチブです。 したがって、アパートのライザーを誰が変更する必要があるかという問題は、住宅事務所との関係の面にもあります。
ヒント：手段と通信を修理する必要がある場合は、管理会社との合意後、ライザーをポリプロピレンに交換することができます。
実際
実際には、ライザーを交換するためのアプリケーションの作成方法を知る必要があるだけでなく、その過程で機器にアクセスできるフルタイムの配管工も関与する必要があります。
- ゲートバルブ;
- バルブ;
- ポンプ場（もしあれば）。
あなたのアパートで行われるコミュニケーションはあなたの財産であるため、材料と請負業者の選択はあなたの能力のみです。 ライザーを交換する場合、HOAはそのサービスをお客様に課す権利を有しません。
参考までに：許可を全く必要としない技術的な仕事がたくさんあります。 たとえば、技術的な操作中に給水が停止されている場合、ライザーの蛇口の交換は完全にあなた次第です。
暖房システム
修理作業は常に高額であるため、私たちの多くは次の方法でコストを削減しようと努めています。
- 低価格での材料の取得;
- 溶接の拒否は、現代の技術を支持して機能します。
- 独自の作業の一部の編成。
警告：アパートの暖房ライザーの交換は、そのような場合には適用されません。 また、パイプの位置変更や移送は法律で禁じられています。 そのような仕事は住宅事務所の専門家に任せたほうがいいです。
暖房システムライザーの交換も計画されています。 しかし、実践が示すように、住民は待つのではなく、最初の兆候で主導権を握ります。
- 仕事の悪化;
- 漏れまたは瘻;
- さび等の出現。
一般的に、暖房ライザーの交換は、5月末に始まり、9月中旬まで続くオフシーズンに行われます。 その時：
- 社内システムは、バルブを使用して都市ネットワークから切断されています。
- それは技術的な水で満たされています。
- 作業を開始する前に、排水する必要があります。
- ライザーを交換しても、回路全体が変更されることはありません。
参考までに：近年人気のあるバルコニーの接続は、必然的に問題に影響を与えます 暖房システム。 暖房用ラジエーターをバルコニーに移すことは法律で禁じられています。
下水道システム
下水道の故障に関しては、責任の範囲の問題はすぐに解決されます。理由は次のとおりです。
- 漏水している下水道の住民は、今後数年間に計画されている作業を待ちたくない。
- 彼女の仕事における不快な臭いや問題は、私たちが問題の解決を促進することを促します。
あなたのアパートでは、あなたは独立して下水道を交換することができます。 そして、これを行う方法について読んで、修理に関する記事の間違いを避けることができます。
参考：下水道ライザーの迅速な交換は、常に住民の利益になります。
結論：HOAへのアピールがライザーに長い間取って代わらない場合は、自分の手で主導権を握ってください。 それは事故の清算よりもはるかに安いでしょう。 そして最も重要なことは、それはあなたのお金だけでなく、神経系と私物も節約するでしょう。
パイプを交換してください難しい作業です。 それを理解しましょう。 エンジニアリングコミュニケーションアパートの建物で複数の部屋にサービスを提供することは一般的な財産です。 これらには、特に、温水および冷水の供給と下水道のライザーが含まれます。 アパートの共有財産の維持に関する規則（2006年8月13日のロシア連邦政府の法令第491号によって承認された）によれば、所有者は共有財産を維持および修理するために独立して行動を起こす権利を有します（ただし）またはアパートの建物を管理するために選択された方法を考慮に入れて、これに他の人を巻き込みます。
ある読者から、次のような問題を解決するように言われました。管理会社がサービスを提供している40のアパートの建物で、キッチンの下水道ライザーは常に詰まっているため、交換する必要があります。 この点で、10の「苦しんでいる」アパートの居住者は定期的に下水道の掃除を申請します。 「このパイプを交換して、今後数年間で問題を解決したいと思います。 パイプ交換の依頼方法は？ 英国は、この仕事を自発的に行うことを望んでいないと確信しています。 住宅所有者の会議や署名シートは必要ですか？ どのような一連の行動が正しく効果的ですか？
したがって、この場合、管理は管理組織によって実行されます。 ロシア連邦の住宅法第161条のパート2.3によると、アパートの建物を管理するこの方法では、管理組織は、すべてのサービスの提供および（または）適切な作業の実行について所有者に責任があります共有財産の維持。 したがって、ライザーの交換と下水道の清掃は管理会社の責任です。 それを機能させるために総会の決定が必要ですか？
ロシア連邦の住宅法第44条は、アパートの建物の所有者の総会の権限には、とりわけ、共有財産のオーバーホールに関する決定の採択が含まれると定めています。 すでに一度行ったように、ライザーの交換は選択的です オーバーホールつまり、建物や構造物または機器の個々の構造要素を完全または部分的に交換して修理します。
したがって、ライザーの交換は総会の権限の範囲内です。 管理会社の決定は必須です。 住宅法は所有者にのみこの権利を留保しているため、彼女には法廷でさえ上訴する権利がありません。
ただし、所有者の会議は家の最高の統治機関であり、最も重要な問題のみを決定する必要があります。 検討中のケースでは、10戸のアパートの居住者だけが下水道設備の交換に関心を持っているため、会議は定足数を通過しない可能性があります。
会議を開かずに行うことは可能ですか？ はい、確かに。 テナントの集合的な魅力は、共同組織との関係において効果的な議論です。 複数の応募者と同じ主題があります。 すでにお話しました。 グループ申請の場合は、1通の書類を2部作成し、住民の署名入りのバイパスシート（成績証明書付き）を添付する必要があります。 管理組織はそれを無視する権利はありません。
もちろん、実際には、しばしば。 刑法を強制的に、管理および監督当局（住宅検査官、検察庁など）または裁判所を通じて機能させることができます。
新しい所有者から待望の住宅を取得することで、生活環境は改善されますが、同時に、その維持と、そこにあるパイプやその他の供給システムの部分に関連する問題の可能性について多くの責任があります。 アパート内にあるものと一般的な家の通信の両方がテナントの所有権に渡されます。
時間が経つにつれて、それらのいくつかは使用できなくなったり、漏れたり、詰まったりする可能性があります。 最も不快な問題の1つは下水道ライザーの漏れであり、それから合理的な質問が発生します：アパートの下水道ライザーを誰が修理する必要がありますか？ 誰がこれに責任があるのか、そして住宅と共同サービスの申請書に記入する方法を理解します。
下水道の所有者
誰が修理に関与すべきかを理解するには、修理が誰に属しているかを示す必要があります。 ロシア連邦の現在の法律はこれを行うのに役立ちます。 コードによると、上下水道（下水道）のパイプはシェアに属します RFLCの第36条によると.
同時に、この文書には、主要な修理と現在の修理についても説明されており、家の中のすべてのパイプに次のことが適用できます。
- 失敗したの変更;
- 新しいもののインストール;
- 利用可能な作業能力の回復。
したがって、すべてのパイプはアパートのテナントの所有物と見なされます。 つまり、 下水道ライザーは一般的な家の所有物です。
下水道ライザーの交換
アパートに直接ある通信は、その所有者と居住者の私有財産です。 そして、彼らには、彼らをどうするかを自分で決める権利がありますが、唯一の注意点があります。計画され実行されたすべての操作は、他の居住者の共同住宅や財産、隣人の権利と利益を損なうものであってはなりません。
したがって、アパートの所有者は次の権利を有します。
- パイプを最新のものに交換する。
- 新しいミキサーと計量装置の設置。
- 配管の量を上下に変更します。
- 電池の交換など。
上記のすべての行動は合法であり、合法であり、理解できるものです。 しかし、ライザー、つまりMKDの入り口のすべてのフロアにあるアパートを接続する下水管の交換に関しては、意見が異なります。 なぜなら、住民によると、ライザーは修理されるべきであり、刑法は、ライザーがすでにアパートにいるので、住民を信じているからです。
住居の外にあり、いくつかのアパートをつなぐライザーも共有財産と見なされます。 それらの修理と交換は お金、一般住宅の維持および修理のためのサービスの支払いのために居住者から毎月受け取る、以下に従事している：
- 管理会社;
また、住宅および共同サービス管理組織は、上訴が規制文書によって規制されているため、ライザーの交換申請を拒否する権利はありません。
- MKDの共有財産の維持に関する規則。
- 系統的な推奨事項。
修理を要求する権利を確認するには、それらのコピーにもリークステートメントを提供する必要があります。
責任
下水道ライザーの漏れの問題は深刻であり、これが起こったアパートの住人とその下の隣人の両方が起こったことのために苦しんでいます。 ライザーは家中で腐っていますが、あるアパートで破裂したり漏れたりしました。この場合、誰が責任を負いますか？
下水道ライザーは、上記のように共同住宅の所有物であるという事実を考慮すると、その保守、修理、およびサービスに従事する必要があります。
居住者は毎月、共有ベースで所有する資産を提供するため、共有資産の高品質な維持を要求するすべての権利があります。 そして、住宅・共同組織または住宅維持契約を締結した会社は、腐ったライザーを交換する義務があります。
修理の理由は次のとおりです。
- 適切な計画;
- 機器の欠陥を排除する必要があることを示す検査レポート。この場合は、ライザーを交換します。
- 緊急事態につながる可能性のある漏れまたはその他の誤動作の存在。
すべての実装のために 必要な作業テナントは、下水道ライザーを交換するための申請書を作成して、管理組織に連絡する必要があります。
住宅所有者の責任
すべてのアパートの所有者は、現在のものを実行する必要性を決定する必要があります。また、一般的な家の通信ネットワークを良好な状態に維持する義務があります。
所有者自身も自分の裁量でパイプを修理または交換する権利を持っていますが、アパートの領土にあるため、私有財産として認識されているパイプのみです。 これを行うために、管理会社と契約が締結されます。これは、管理会社のサービスに対して月々の支払いを意味し、これに基づいて、居住者は居住空間、つまりアパート内の資産の設備のメンテナンスを受けます。
申請書の記入方法
突破口、漏れ、その他の欠陥によりアパートが浸水した場合 下水管、ライザーを交換するための住宅事務所または管理会社にライザーを交換するためのアプリケーションを作成する必要があります。 そして、ケースが緊急の場合は、緊急サービス。
申請書に記載された情報と、刑法のメンバー、住民、救急隊の代表者など、すべての利害関係者による検査中に収集されたデータに基づいて、適切な行動が作成されます。
注意！ これは、何が起こったかの原因と原因を特定し、修理と交換に誰が関与すべきかを判断できるため、非常に重要な文書です。
たとえば、理由フィールドがパイプの腐敗が原因で突破口が発生したことを示している場合、パイプラインを含む技術機器の状態を監視する義務があるユーティリティが責任を負います。
住宅事務所へのサンプル申請には、次の情報が含まれている必要があります。
- 組織の名前、その長および申請者自身のデータ。
- アパートに関する情報：住所、家番号、階;
- アパートの下水道ライザーを交換するための要件。
- 必要性の理由の表示：漏れ、摩耗、突破;
- メンテナンスと修理の定期的な支払いに関する情報。
なお、近い将来に作業を行う必要があり、拒否された場合は送付することを明記してください。 確認レポートと支払い済みの領収書のコピーをアプリケーションに添付してください。
テナントがパイプや機器の不正な交換を行い、その間にライザーに機械的損傷が発生した場合、責任はアパートの所有者にあります。 ライザーを交換するためのサンプルアプリケーションとリークレポートは、刑法または住宅事務所にあります。サンプルドキュメントは、インターネットで見つけるか、自由形式で書くこともできます。
支払いに関する質問
アパートのすべての居住者は、下水道ライザーが無料で修理されることに注意する必要があります。 公益事業者には、何らかの理由で料金を請求する権利がなく、追加の金額の支払いを要求する権利はありません。 住宅所有者は、毎月の維持費を支払うことによってそれを支払いました。
このように、テナントが共有ベースで所有するMKDのすべての機器のメンテナンスと修理は、すでに支払われています。 住宅事務所や管理会社への申請は、追加料金なしでアパートの下水道ライザーを修理することを彼らに義務付けています。 同時に、テナントに修理費の支払いを強制するすべての試みは違法になります。 例外は、下水道やその他のパイプの突破が、テナントの意図的な行動によるテナントの過失によるものであった場合です。
ライザーが漏れた、または影響を受けた隣人が発生したアパートに保険がかけられている場合は、補償の申請を保険会社に連絡する必要があります。 彼女は被保険者のイベントの存在を判断し、有罪者に補償の請求書を提示します。
事件の影響を受けたアパートの居住者は、事件の原因であることが判明した場合、管理会社、HOAまたは住宅事務所を含め、損害賠償を求めて訴訟を起こし、それを回復する権利を有します。 請求書の根拠は、先に作成されたものになります。 そのようなものが作成されなかった場合、公益事業の罪を証明することは不可能である可能性があります。
