Vietējās aplēses. Zemes darbu apjoma aprēķināšana tāmei Kā pareizi sastādīt zemes darbu tāmi

Jebkurš jaunbūves vai pat remontdarbs, piemēram, siltumtrases nomaiņa, sākas ar rakšanas darbiem. Liela nozīme tāmju sastādīšanā ir pareizam zemes darbu apjoma aprēķināšanai un pareizai šo darbu sastāva noteikšanai.

Kas slēpjas aiz šīs koncepcijas?

Rakšanas darbi attiecas uz visiem darbiem, kas saistīti ar augsnes pārvietošanu, attīstību un blīvēšanu.

Aprēķinot visu zemes darbu apjomus, var reducēt uz atsevišķu zemes darbu apjomu aprēķināšanu ģeometriskās formas. Šeit ir vēl dažas pamata definīcijas.

Tranšeja- iegarens izrakums zemē, parasti trapecveida, izveidots komunikāciju, piemēram, dažādu cauruļvadu ierīkošanai, vai lentveida pamatu ierīkošanai.

Bedre ir izrakums zemē, pēc platības lielāks, paredzēts ēku un būvju pamatu, dažādu konstrukciju pamatu izbūvei.

Sastādot zemes darbu tāmi, ir svarīgi zināt ne tikai pamata tāmes normas un noteikumus, bet arī ņemt vērā zemes darbu noteikumus, kas ņemti vērā SNiP 3.02.01 “Zemes konstrukcijas, pamati un pamati”. Galīgās paredzamās darbu izmaksas būs atkarīgas ne tikai no darbu apjoma un grunts veida, bet arī no daudziem faktoriem, kas jāapspriež projektā vai papildus paskaidrojumos.
Daži no galvenajiem papildu faktoriem, kas jāņem vērā, sastādot zemes darbu tāmes, ir:

1. Darba ražošanas metode. Ir ļoti svarīgi atšķirt, vai darbs tiks veikts ar mehanizētu vai manuālu metodi. Visbiežāk tiek izmantotas abas metodes: mehanizētā metode kā galvenā, manuālā metode kā papildu, apdarei.
2. Tranšeja vai bedre. Tāmētājam ir svarīgi apsvērt, vai tiks veidota bedre visai pamatnes platībai, vai tranšejas, piemēram, atsevišķām pamatu rindām.
3. Mehānismi. Mehanizēto augsnes attīstību var veikt ar dažādiem mehānismiem: var izmantot arī ekskavatorus (nepieciešams precizēt kausa ietilpību), buldozerus, pašizgāzējus, autoiekrāvējus u.c. Lai izvēlētos mehānismu, jums jāvadās arī pēc struktūras apjoma un veida. Bedrēs biežāk tiek izmantots draglains ekskavators, tranšejas un bedrītes tiek veidotas ar ekskavatoru ar ekskavatoru, augsnes pārveidošana, sienu tīrīšana vai augsnes izstrāde nelielos apjomos vai šauros apstākļos tiek veikta manuāli.
4. Augsnes kustība. Jānoskaidro, vai darba laikā tiks noņemta augsne, un ja jā, tad kādā attālumā. Tāmniekam ir jānosaka, vai attīstības laikā augsne paliks malā, t.i. augsne tiek attīstīta par izgāztuvi vai augsne tiek attīstīta, iekrauta transportlīdzekļos un transportēta.
5. Sienas stiprinājumi. Vai bedru un tranšeju nogāzes tiks nostiprinātas vai nē?
6. Atūdeņošana. Jādomā, vai darbu laikā būs nepieciešama drenāža. Ūdeni var atsūknēt ar sūkņiem visu darba laiku vai vienā reizē.
7. Augsņu grupa. Darba sarežģītība un ražošanas metodes ir atkarīgas no veidojamās augsnes veida. Piemēram, veidojot akmeņainas augsnes, ievērojami palielinās darba intensitāte, un tiek izmantoti noteikti specifiski mehānismi.

Aprēķinu metodes un matemātiskās formulas

Kā minēts iepriekš, tilpumu skaitīšana ir saistīta ar ģeometrisko formu tilpumu skaitīšanu.

Šīm figūrām visbiežāk nav taisnstūra formas, jo nogāzes ir veidotas bedrēs un tranšejās. Bez jebkādiem stiprinājumiem ierīkoto bedru un tranšeju nogāžu stāvums tiek izvēlēts, pamatojoties uz grunts grupu, kas atrodas darba vietā. Nogāžu stāvums tiek ņemts saskaņā ar nākamo tabulu.

4. att. Slīpuma stāvuma izvēle

Jāatceras, ka, ja darba vietā tiek slāņota dažāda veida augsne, nogāžu stāvums jāizvēlas atbilstoši vājākajai augsnei. Sastādot tāmes, ja nav datu par augšņu veidiem, var ņemt: mitrās beztaras augsnēs 1:1, mitrās beztaras augsnēs - 1:1,5.
Lai aprēķinātu rakšanas darbus, jums jāzina tranšejas platums un garums gar apakšu.
Cauruļvadu ieguldīšanas bedres platumu var noteikt no šādas tabulas:

Att.5 Minimālais tranšejas platums

Izstrādes dziļums jāņem atbilstoši bedres augšdaļas atzīmei un pamatu vai cauruļvada dibena atzīmei (svarīgi neaizmirst ņemt vērā apakšējo slāņu vai pamatu biezumu).

Kad ir zināmi visi nepieciešamie sākotnējie dati, varat sākt aprēķinus. Izraktās grunts tilpumu tranšejā nosaka pēc formulas.

Kur a ir tranšejas platums gar apakšu.

C ir slīpuma stāvuma apgrieztā attiecība

h - dziļums

L - garums

Formula darba apjoma aprēķināšanai bedrē.

V=F+pch/2+4/3 (ch) 2h (2)

Kur: h – dziļums

F- Bedres pamatnes laukums

P – bāzes perimetrs

C ir slīpuma stāvuma apgrieztā attiecība.

Ja bedrē ir augstumu atšķirības, piemēram, ir nepieciešams ierīkot pamatus dažādos dziļumos, lai vienkāršotu aprēķinus, var nosacīti sadalīt bedri vairākās daļās ar vienādu augstumu.

Zemes darbu aprēķinu aprēķināšanai ir savas īpašības. Ar prasmīgu pieeju jūs varat viegli “palielināt” tāmi līdz vajadzīgajai summai. Apskatīsim, no kā sastāv zemes darbu izmaksas.

Pirmā lieta, kas jums jādara, ir izpētīt PIC - būvniecības organizācijas projektu un saprast, kādi mehānismi tiks izmantoti projektā. Ļoti svarīgi ir arī aplūkot ģeoloģiskās izpētes datus: augsnes grupu, gruntsūdens līmeni, augu slāņa biezumu, mitru vai sausu augsni. Vai bedre vai tranšeja ir nostiprināta ar dēļiem vai nē?

Atkarībā no tā var tikt pievienotas dažas cenas:

• drenāžas iekārta (ja augsne ir mitra), atkarībā no zemes līmeņa būs iespējams aprēķināt drenāžas apjomu
• augsnes attīstība ar buldozeriem (veģetācijas slāņa noņemšana)
• atkarībā no augšņu grupas būs atkarīgas arī cenas
• atkarībā no izmantotās tehnikas var piemērot arī dārgākas cenas augsnes izstrādei, izmantojot importa tehniku, atsaucoties uz būvniecības organizācijas projektu.
• ja augsne ir nestabila un bedre vai tranšeja ir slapja, tā jānostiprina ar dēļiem vai inventāra veidņu paneļiem, kas arī norādīts PIC

Izvedot augsni, papildus var piemērot cenas par darbu izgāztuvē, kā arī par augsnes izvešanu. Svarīgs! Ir speciālas vietas augsnes izvešanai, cieto atkritumu poligoniem. Un augsnes izgāšana tur nekādā gadījumā nav bezmaksas. Līdz ar to ir jāsaņem sertifikāts, kurā norādīts, cik daudz grunts jūs utilizējāt, un jāuzrāda klientam, un noteikti iekļaujiet šīs izmaksas tāmē!

Svarīgs punkts! Aizpildīšanas cenās parasti ir iekļauts 20 km attālums, bet ko darīt, ja jūsu karjers atrodas tālāk? Apskatām arī POS un meklējam transporta shēmu, kurā norādīts, kur un ar kādu transportēšanas attālumu tiks transportēti materiāli Jūsu celtniecībai: smiltis, šķembas, betons u.c.

Būtu arī jauki saprast, par kādu cenu ASG piegādātājs jūsu būvniecības jomā to pārdod. Varbūt viņš tur ir monopolists un uzpūš tirgus cenas 2x? Tad paredzamās cenas vairs nav piemērotas un tāē ir jāizmanto viņa cenrādis apstiprināšanai pasūtītājam.

Mēs īsi runājām par "trikiem" cenās. Tagad pāriesim pie svarīgā jautājuma par to, kā aprēķināt zemes darbu apjomu?

Šeit ir svarīgi ņemt vērā: 7% no noņemtās augsnes vienmēr ir jāapstrādā manuāli. Un arī neaizmirstiet atņemt augu slāņa apjomu.

Aizpildot, jums jāatceras, ka faktiskais tilpums šeit būs atkarīgs no blīvējuma koeficienta. Nu, neaizmirstiet atņemt ieklājamā pamata apjomu, ko daudzi aizmirst!

Mūsu uzņēmuma speciālisti, sastādot tāmes dokumentāciju, ņem vērā šos un daudzus citus smalkumus! Mēs vēlamies, lai jūs ar mūsu aprēķiniem nopelnītu vairāk!

Tāmes sastādīšana un turpmāka aizpildīšana pamatoti tiek uzskatīta par vissvarīgāko jebkura būvniecības vai remonta darba posmu. Vairumā gadījumu ēkas vai būves projektēšana tiek pabeigta, sastādot tāmes dokumentāciju. Veicot nelielus darbus, piemēram, remontu vai apdari, kad projekts netiek izstrādāts, nepieciešama arī tāme. Tas izskaidrojams ar to, ka tā kalpo kā sākotnējā informācija daudzu saistītu dokumentu, kas nepieciešami un svarīgi efektīvai darba organizācijai, jo īpaši darba grafika un piegādes grafika izstrādei. nepieciešamie materiāli un mehānismi.

Tāmju sastādīšana kļūs par daudz vienkāršāku procesu, ja uzticēsit šo uzdevumu profesionāļiem.

Veidlapa un darba tāmes paraugs

Būtībā attiecīgais dokuments sastāv no divām daļām:

• tiešo izmaksu aprēķins, kas noteiktas, pamatojoties uz 2001.gada cenām un pārrēķinātas faktiskajās cenās, reizinot ar atbilstošo cenu pieauguma indeksu, kas noteikts reizi ceturksnī. Tiešās izmaksas sastāv no šādiem elementiem:
  • Materiālu izmaksas;
  • strādnieku pamatalga;
  • izmaksas par EMM (darba veikšanai nepieciešamo mašīnu un mehānismu darbība), tai skaitā darba samaksa mašīnistiem;
  • pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas aprēķins, kas veikts, ņemot vērā tāmes sastādīšanas brīdī spēkā esošos standartus.

Šīs metodes trūkums ir tāds, ka 2001. gada cenās, kas tika izmantotas, to izmantojot, bieži vien nav ņemta vērā mūsdienu realitāte, jo apkopošanas laikā daudzas tehnoloģijas un materiāli vienkārši nepastāvēja. Tomēr budžeta objektu celtniecībai un lielākajai daļai privāto lielo būvniecības projektu bāzes indeksa metodei šodien nav alternatīvas.

Kā sastādīt tāmi par darbu

Kā piemēru telpas remonta tāmes vienkāršotai formai varat sniegt šādu tabulu.

	Darbu nosaukums			Cena par vienību	Darba izmaksas
	Starpsienu demontāža
	Balkona durvju noņemšana
	Starpsienu izbūve no putuplasta blokiem
	Starpsienu un sienu apmešana
	Apmesto virsmu špaktelēšana, gruntēšana un krāsošana
	Balkona durvju uzstādīšana
	Durvju un logu nogāžu apmešana
	Logu un durvju nogāžu špaktelēšana, gruntēšana un krāsošana
	KOPĀ saskaņā ar aprēķinu				139 080=

Kompetentas tāmju sagatavošanas un izpildes nozīme

Kā jau minēts, tāmes aizpildīšana ļauj ne tikai iegūt aptuvenu summu, ko izmaksās būvniecība vai noteikts darbu apjoms. Šī vērtība ir nepieciešama, lai noteiktu objekta vai darba posma līgumcenu gan pasūtītājam vai investoram, gan darbuzņēmējam, tas ir, tiešajam ražotājam.

Bet papildus šim tiešajam funkcionālajam mērķim kompetenta un modelēta tāme ļaus plānot darbu tā, lai tas tiktu pabeigts pēc iespējas ātrāk un par zemākām izmaksām. Turklāt tāme palīdz arī noteikt nepieciešamo materiālu nepieciešamību, kas kombinācijā ar darba grafiku ļaus izstrādāt piegādes grafiku.

Tāmes galvenie mērķi

Tāmes izstrāde un aizpildīšana ļauj vienlaikus atrisināt trīs svarīgākos uzdevumus, vienmēr saskaroties ar jebkuru darbuzņēmēju un klientu:

• būvniecības izmaksu noteikšana vai jebkādu darbu veikšana. IN mūsdienu apstākļos Paredzamā cena ir vissvarīgākais parametrs, kas ir būtisks visiem būvniecības procesa dalībniekiem. Pasūtītājs ir ieinteresēts nepārmaksāt, un darbuzņēmējs ir ieinteresēts saņemt pienācīgu atlīdzību par darbu. Labi sagatavota tāme ļauj ņemt vērā abu pušu vēlmes un iegūt katram piemērotu summu;
• kalendāra plāna izstrāde. Ēkas būvniecības laiks vai jebkura darba pabeigšana pasūtītājam bieži vien ir ne mazāk svarīgs kā tā izmaksas. No tā ir atkarīga objekta savlaicīga piegāde un, protams, arī atlīdzības saņemšana, iespējams, ar piemaksu. Darba tāme, kas sastādīta pēc parauga, sniedz būvniekiem visu nepieciešamo informāciju grafika izstrādei;
• materiālu piegādes grafika izstrāde. Pareizi aizpildot tāmi, kļūst skaidra materiālu un mehānismu nepieciešamība, kas savienojumā ar kalendāro plānu ļauj noformēt vēl vienu būvnieku raitam darbam svarīgu dokumentu - materiālu piegādes grafiku. Efektīvi strādājošas būvniecības organizācijas neiegādājas materiālus visam projektam uzreiz – tas vienkārši iesaldē naudu, ko varētu daudz efektīvāk iztērēt kaut kam svarīgākam. Šis brīdis, kā arī prasa ievērojamas izmaksas par noliktavu utt. Arī jebkura aprīkojuma un darbinieku dīkstāve ir ārkārtīgi nerentabla, kas ir saistīta ar tikpat nopietnām papildu izmaksām.

Rezultātā mēs varam teikt sekojošo: tāmes sastādīšana ļauj ne tikai izprast būvniecības vai atsevišķa darba posma izmaksas, bet arī efektīvi plānot to īstenošanu.

Bāzes indeksa metode tāmju sastādīšanai un aizpildīšanai

Ir vairākas dažādas metodes aprēķināto izmaksu ģenerēšanai. Būvējot lielus objektus, kad tāmju aizpildīšana notiek projekta izstrādes ietvaros, gandrīz vienmēr tiek izmantota bāzes indeksa metode. Šajā gadījumā aprēķiniem tiek izmantoti 2001. gada tāmes standarti un pārrēķina indeksi pašreizējās cenās.

Vienkāršota tāmes forma

Diezgan bieži, it īpaši, ja būvniecība vai remontdarbi tiek veikti pašnodarbināto vai nelielos projektos, tiek izmantota vienkāršāka tāmes forma, kas sastāv tikai no tiešo izmaksu aprēķināšanas. Tajā ir saraksts ar darbu apjomu un to cenām, kuras var iedalīt tādās pašās sastāvdaļās kā iepriekš aprakstītajā versijā: strādnieku alga, materiālu izmaksas un, ja nepieciešams, mašīnu un mehānismu izmaksas. Šajā gadījumā tāmes veidlapa pēc tās aizpildīšanas un aizpildīšanas izskatīsies tā, kā parādīts šajā fotoattēlā:

Sastādot un aizpildot šādu vienkāršotu tāmes versiju, darbuzņēmēja peļņa tiek noteikta, pamatojoties uz viņa sarunām ar pasūtītāju vai būvniecības investoru.

Objekta tāmes forma darbu veikšanai

Diezgan bieži, īpaši lielu objektu būvniecības laikā, vairākas t.s vietējās aplēses, tas ir, atsevišķi aprēķini katram veiktā darba veidam. Šajā gadījumā, lai iegūtu būvniecības kopējās izmaksas, tās tiek apvienotas vispārējā objekta tāmē, kuras parauga veidlapa ir parādīta nākamajā fotoattēlā.

Objekta tāme

Projekta tāmes sastādīšana un aizpildīšana ļauj apkopot visu informāciju par būvējamo objektu pat tad, ja atsevišķus tā būvniecības posmus veic dažādi darbuzņēmēji. Bieži vien viņi paši aprēķina arī vietējās aplēses. Tāpēc visu atšķirīgo datu apkopošana ir ārkārtīgi svarīga jebkuram klientam vai investoram.

Programmas tāmju sastādīšanai un aizpildīšanai

Pašlaik tāmju sagatavošanā tiek izmantotas daudzas programmas. Ar zināmu vienošanos tos var iedalīt divās grupās:

Bezmaksas. Tie ir ievietoti tiešsaistē tematiskajos resursos. Ir brīvi pieejami.

Profesionāls. Izmanto speciālistu darbam. Lai izmantotu, jums jāiegādājas pakalpojuma produkta izplatīšanas komplekts.

Pirmajā gadījumā programmas nav īpaši jāapraksta, jo tās parādās gandrīz pastāvīgi ar līdzīgiem parametriem:

• prasme veikt vienkāršākos aprēķinus;
• normatīvo regulējumu aktualizācijas trūkums (ja tādi vispār pastāv);
• minimāla funkcionalitāte.

Profesionālās tāmju programmas tiek izmantotas daudz aktīvāk, jo bez tām gandrīz neiespējami sastādīt kvalitatīvu dokumentāciju jebkuram lielam objektam. Šobrīd populārākie produkti ir:

LIELĀ aplēse

Pēc ekspertu domām, visplašāk izmantotā tāmju programma. Tās priekšrocības ir iespēja automatizēt visu tāmes darbu kompleksu, normatīvā regulējuma izmaiņu veikšanas ātrums un efektīvs produkta tehniskais atbalsts.

Smeta.ru

Vienīgā programma, kas patiešām konkurē ar iepriekš aprakstīto GRAND tāmi. Produkta galvenā priekšrocība ir tā lietošanas vienkāršība, kas ļauj strādāt ar to bez profesionālajām vērtējuma zināšanām.

1C: darbuzņēmējs (vai 1C: būvniecības organizācijas vadība)

Šīs programmas nav tikai budžeta. Tomēr tie ir diezgan populāri, jo 1C tiek izmantots grāmatvedības uzskaitei lielākajā daļā Krievijas uzņēmumu, ieskaitot būvniecības uzņēmumus. Attiecīgie programmatūras produkti palīdz noformēt nepieciešamo tāmju dokumentāciju, kā bonusu tie ir integrēti uzņēmuma vienotajā darba vadības sistēmā.

Turbo aprēķinātājs

Programmu ir viegli iemācīties un lietot, tomēr tai ir diezgan nopietna funkcionalitāte. To neizmanto tik bieži, salīdzinot ar GRAND Smeta un Smeta.ru.

WinSmeta, Riks un Bagīra

Programmatūras produkti, kuru popularitātes maksimums ir pagātnē. Tomēr zināms skaits profesionālu tāmētāju joprojām turpina tos izmantot, kas izskaidrojams ar vairākām neapšaubāmām priekšrocībām: plaša funkcionalitāte, rediģēšanas iespējas, pielāgojumi utt.

Pamatkļūdas, sastādot tāmes

Praksē sastādot un apstrādājot tāmes, rodas vairāki galvenie kļūdu veidi. Tipiskākie ir šādi:

1. kļūda. Nepietiekami detalizēts vai pārmērīgs tāmes palielinājums. Jebkurā labi uzrakstītajā tāmē ir jāietver pilns veikto darbu saraksts un apjoms un attiecīgi arī to cenas. Praksē nereti pasūtītājs un darbu veicējs, noskaidrojuši, ka cenu līmenis atbilst abām pusēm, vienojas par kāda darba posma izmaksām, piemēram, vienas telpas remontam. Rezultātā faktiski iegūstam situāciju, ka reāli paveiktā darba apjoms nesakrīt ar sākotnēji paredzēto. Rezultāts ir konfliktsituācija, jo nav skaidrs, kā novērtēt darba izmaksu pieaugumu vai samazinājumu;

2. kļūda. Neprecīza apjomu uzskaite. Būvniecības tāmes pamatā ir jābūt pareizi un precīzi sastādītam daudzuma rēķinam, remonta gadījumā – defektīvam daudzuma rēķinam. Abās situācijās tāmes sastādīšanas rezultāts ir atkarīgs no to sagatavošanas pareizības. Kļūda sākumā var izraisīt diezgan nopietnu aprēķina galīgo izmaksu izkropļojumu, jo vairumā gadījumu reizināšana notiek ar dažādiem indeksiem un cenām, tāpēc kļūdas apjoms visu laiku palielinās;

3. kļūda. Nepareiza GESN un TER ietverto cenu piemērošana. Viena no galvenajām, reālajā dzīvē visbiežāk sastopamajām problēmām, kas tika minēta iepriekš, ir neatbilstība starp pieejamajiem un praksē sastopamajiem darba veidiem. Tāpēc diezgan bieži ir nepieciešams izmantot esošās cenas “pēc vajadzības”. Šis ir īpašs termins, ko šādai situācijai izdomājuši novērtētāji. Jo vairāk tiek izmantotas “atbilstošās” cenas, aizpildot tāmi, jo lielāka iespēja, ka galīgais skaitlis būs nepareizs. Protams, ir vērts ņemt vērā to, ka klienti cenšas izmantot zemas “piemērojamās” cenas, un darbuzņēmēji, gluži pretēji, ir visrentablākie.

Jebkurā gadījumā tāmju sagatavošana un izpilde jāuzskata par svarīgu un ārkārtīgi nepieciešamu jebkuras būvniecības sagatavošanās posmu mūsdienu apstākļos. Tā ieviešanu labāk uzticēt profesionāliem un apmācītiem tāmētājiem, kas ne tikai radīs optimālas darbu izmaksas pasūtītājam un darbuzņēmējam, bet arī organizēs to efektīvu izpildi pēc iespējas īsākā laikā un ar zemākām izmaksām.

Lai veiktu dažādas sarežģītības rakšanas darbus, visbiežāk nepieciešams izmantot strādniekus un speciālu aprīkojumu. Tas viss ir jāņem vērā, pirms pāriet uz faktisko ieviešanu. Lai to izdarītu, darbuzņēmējs sastāda tāmi, kuru pēc tam apstiprina pasūtītājs. Dažreiz klients patstāvīgi veic provizoriskus aprēķinus, lai iegūtu priekšstatu par emisijas cenu.

Nepieciešamība pēc tāmes

Ja nepieciešams piesaistīt darbuzņēmēju pēc oficiālas vienošanās (uzņēmums nolīgst darbuzņēmēju un atspoguļo izmaksas dokumentos), tad tāme ir obligāts dokuments, kas tiks pievienots atskaitei. Ja pasūtītājs ir fiziska (privātpersona), tad aprēķini tiek veikti pēc vēlēšanās.

Tomēr praksē tāmes gandrīz vienmēr tiek sastādītas. Tas nepieciešams, pirmkārt, lai pasūtītājs varētu novērtēt gaidāmās izmaksas un pieņemt lēmumu par darbu veikšanas iespējamību.

Zemes darbu gadījumā tāmju sastādīšanas pieeja var būt divu veidu:

• Katram darbam atsevišķi. Visbiežāk to izmanto, ja dažādi darbi veic dažādi uzņēmumi.
• Pilnīgi priekš objekta. Ja viens būvuzņēmējs veic vairākus darbus, tad nav jēgas to visu dalīt vairākās tāmēs, jo var tikt izmantota viena un tā pati tehnika, iesaistīti vieni un tie paši strādnieki, tāpēc labāk visu rēķināt kopā.

Dažkārt var būt nepieciešams izveidot vairākas aplēses, lai novērtētu galīgās summas starpību un izlemtu par atbilstošo variantu.

Galvenās tāmes daļas

Jebkuru zemes darbu aplēse paredz, ka aprēķinos jāiekļauj standarta izmaksu pozīcijas:

• Strādnieku samaksa. Parasti strādniekus nodrošina darbuzņēmējs. Bet, ja klients algo cilvēkus kāda konkrēta darba veikšanai, tad gandrīz vienmēr samaksa ir stundā. Retos gadījumos viņi maksā par visu darbu pilnā apmērā (piemēram, pieņemot darbā dizaineru vietnes projektēšanai).
• Tehnoloģiju iesaiste. Jums var būt nepieciešams īpašs aprīkojums, kas pat specializētam uzņēmumam ne vienmēr ir. Lai raktu tranšeju un ieklātu asfaltu, būs nepieciešama speciāla tehnika, par kuru maksā stundu.
• Nepieciešamie materiāli. Dažreiz var būt nepieciešams ņemt vērā dažus materiālus (lai gan šādam darbam tie bieži ir nepieciešami, ja vispār, tad nelielos daudzumos). Bieži vien augsnes sablīvēšanai un objekta nostiprināšanai var būt nepieciešami cementa maisījumi. Nepieciešamais materiālu daudzums ir tieši atkarīgs no objekta platības un veicamā darba.
• Palīgmateriāli. Dažos gadījumos, kad organizācijas budžets tiek stingrā uzraudzībā, var būt nepieciešams šādus materiālus saskaitīt. Piemēram, ja iekārta darbojas ar benzīnu, tad tā ir jāiekļauj tāmē (pat ja pati iekārta ir uzņēmuma bilancē). Tas pats attiecas uz degvielu, kas nepieciešama transporta līdzeklim. Bet visbiežāk šādas mazas lietas tiek ņemtas vērā tikai valdības institūcijas, kur visi līdzekļi tiek stingri kontrolēti.

Kāda tieši būs galvenā izmaksu pozīcija, sastādot remontdarbu tāmi, ir atkarīgs no konkrētā uzdevuma veida. Lai sastādītu tāmi, vispirms ir jānoskaidro visas klienta vēlmes, kā arī jāapskata objekts, ar kuru būs nepieciešams strādāt (dažkārt var būt nepieciešams izmantot dārgāku aprīkojumu vai papildu samaksu par darba sarežģītību). darbs).

Dažkārt tāmē būs ieteicams iekļaut nepieciešamo dokumentu iegūšanas izmaksas. Piemēram, lai veiktu zemes uzmērīšanu un pēc tam reģistrētu rezultātus, jums būs jāmaksā noteikta maksa. Bet tas attiecas tikai uz tiem gadījumiem, kad organizācija piedāvā savam klientam pabeigtu projektu - tad visas izmaksas no teritorijas attīrīšanas līdz legalizācijai ir jāiekļauj tāmē, kas tiek sniegta pasūtītājam apstiprināšanai.

Atbilstība standartiem

Veicot aprēķinus, ir svarīgi ņemt vērā arī valsts standartus. Dažiem objektiem vai darba veidiem šie standarti ir ļoti stingri un jebkura novirze var novest pie tā, ka objektu nebūs iespējams leģitimizēt.

Standarti jo īpaši ietekmē šādus parametrus:

• nepieciešamo izmantoto materiālu daudzumu un to kvalitāti;
• pareizu veicamo darbu apjomu;
• objekta standarta skats. Piemēram, ļoti stingri jāievēro ceļu segumu standarti, īpaši, ja ceļu izmantos ne tikai pasūtītājs.

Visizplatītākie veidi

Dažreiz var būt nepieciešams veikt nevis visaptverošu teritorijas labiekārtošanu, bet gan kādu konkrētu darbu. Šajā gadījumā tāme tiks aprēķināta katram gadījumam atsevišķi. Visizplatītākie zemes darbu aprēķinu veidi ir šādi:

• Mērniecība. Lai reģistrētu zemes gabala pārdošanu, dāvinājumu vai mantojumu, būs nepieciešama skaidra robežu noteikšana. Lai to izdarītu, vietne ir atzīmēta. Šajā gadījumā tāmē jāiekļauj: samaksa par darbu, demontāža un jaunu marķējuma elementu (stabu, žogu vai citu zīmju) uzstādīšana. Galvenā izmaksu pozīcija ir maksa par plāna sastādīšanu un robežu reģistrēšanu.
• Tranšejas rakšana vai aizbēršana. Tāmē ir iekļauta darba samaksa darbiniekiem. Maksājumu aprēķini tiek noteikti individuāli. Pēc pušu ieskatiem samaksu var aprēķināt stundā, maiņās, vadoties pēc darba rezultātiem un pat pēc tranšejas garuma.
• Zemes darbi. Bieži vien tie, kam ir liels zemes gabals, ir spiesti algot strādniekus darbu veikšanai. Visbiežāk ir jāpiesaista ārējie darbinieki, lai izraktu kādu laukumu vai pārvietotu daļu augsnes uz citu vietu. Ja nepieciešams apstrādāt pārāk lielu platību, tam var izmantot īpašu aprīkojumu. Par to bieži maksā stundu.
• Taku sagatavošana. Var būt nepieciešams sagatavot grāvi turpmākai celiņu ieklāšanai, kā arī augsnes sablīvēšanai. Bieži vien izmaksas šeit ietver tikai maksājumus par nomātu aprīkojumu un darbiniekiem. Bet dažreiz var būt nepieciešams ne tikai noblietēt iegūto tranšeju, bet arī nostiprināt to, izmantojot cementu un citus materiālus.
• Teritorijas tīrīšana. Dažkārt vienkārši nepieciešams piesaistīt darbuzņēmēju, lai attīrītu objektu no svešām atkritumiem (nozāģētiem zariem, būvgružiem, demontētām ēku daļām). Šajā gadījumā tāmē būs jāiekļauj maksa par transporta aprīkojumu un iekrāvējiem. Auto nomas izmaksas būs atkarīgas no tā, cik daudz atkritumu ir jāizved – tas nosaka, cik liela automašīna būs jānomā. Jo lielāka automašīna, jo dārgāka tā būs. Dažkārt samaksu par automašīnām var ņemt vērā stundā, bet var rēķināt arī pilnībā par 1 braucienu (izmaksa tiek noteikta, pamatojoties uz brauciena garumu).

Tādējādi jebkurā zemes darbu tāmē jāiekļauj obligātie posteņi. Turklāt katra no tām detaļas ir pilnībā atkarīgas no tā, kāds darbs ir jāveic. Tikai pēc visu detaļu noskaidrošanas un objekta apskates būs iespējams veikt detalizētus aprēķinus.

Vietējās aplēses noteikta veida būvniecības un uzstādīšanas darbiem, kā arī aprīkojuma izmaksas tiek sastādītas, pamatojoties uz šādiem datiem:

• projektēšanas lēmumos pieņemtie ēku, būvju, to daļu un konstruktīvo elementu parametri;
• darbu apjomi, kas ņemti no būvniecības un uzstādīšanas darbu lapām un noteikti, pamatojoties uz projektēšanas materiāliem;
• aprīkojuma, mēbeļu un inventāra nomenklatūra un daudzums, kas pieņemts no pasūtījuma specifikācijām, paziņojumiem un citiem dizaina materiāliem;
• pašreizējie paredzamie darba veidu standarti un rādītāji, strukturālie elementi, kā arī rūpniecisko un tehnisko preču un pakalpojumu tirgus cenas un tarifi.

Vietējās tāmes aprēķins (tāme) tiek sagatavots:

• Ēkām un būvēm: uz celtniecības darbi, speciālie būvdarbi, iekšējie sanitārie darbi, iekšējais elektriskais apgaismojums, elektroelektrostacijas, tehnoloģisko un cita veida iekārtu, instrumentu un automatizācijas, vājstrāvas ierīču (sakari, signalizācijas u.c.) uzstādīšanai un iegādei, armatūras iegādei , mēbeles, aprīkojums utt.;
• Vispārējiem būvlaukuma darbiem: vertikālā plānošana, uzstādīšana komunālie tīkli, celiņi un ceļi, apzaļumošana, mazās arhitektūras formas u.c.

Projektējot sarežģītas ēkas un būves, ko veic vairākas projektēšanas organizācijas, kā arī veidojot paredzamās izmaksas palaišanas kompleksiem, ir atļauts sastādīt divas vai vairākas vietējās tāmes (tāmes) viena veida darbiem.

Lokālās tāmes aprēķinos (tāmēs) dati tiek grupēti sadaļās pa atsevišķiem ēkas (būves) konstrukcijas elementiem, darbu veidiem un ierīcēm atbilstoši darbu tehnoloģiskajai secībai un ņemot vērā atsevišķu būvniecības veidu īpatnības. Ēkas un būves var iedalīt pazemes daļā ("nulles cikla" darbs) un virszemes daļā.

Vietējās aplēses aprēķinam (tāmē) var būt sadaļas:

• būvdarbiem - zemes darbi; pazemes daļas pamati un sienas; sienas; rāmis; griesti, starpsienas; grīdas un pamatnes; pārsegumi un jumti; aizpildīšanas atveres; kāpnes un platformas; Apdares darbi; dažādi darbi (verandas, aklās zonas utt.) utt.;
• īpašiem būvdarbiem - iekārtu pamati; īpaši iemesli; kanāli un bedres; oderējums, oderējums un izolācija; ķīmiskie aizsargpārklājumi utt.;
• iekšējiem sanitārtehniskajiem darbiem - ūdensvads, kanalizācija, apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana u.c.;
• iekārtu uzstādīšanai - procesu iekārtu iegāde un uzstādīšana; procesa cauruļvadi; metāla konstrukcijas (saistītas ar iekārtu uzstādīšanu) u.c.

Darba izmaksas vietējās tāmēs (tāmēs) kā daļu no tāmes dokumentācijas var norādīt divos cenu līmeņos:

• pamatlīmenī, kas noteikts, pamatojoties uz aktuālajām 2001.gada tāmes normām un cenām;
• esošajā (prognozējamā) līmenī, kas noteikts, pamatojoties uz tāmes sastādīšanas brīdī vai prognozētajām cenām būvniecības periodā.

4.6. Sagatavojot lokālās tāmes aprēķinus, tiek izmantotas cenas no attiecīgajām kolekcijām, un katrā lokālās tāmes aprēķina pozīcijā norādīts standarta kods, kas sastāv no kolekcijas numura (divas rakstzīmes), sadaļas numura (divas zīmes), sērijas numura. tabula šajā sadaļā (trīs rakstzīmes) un normas kārtas numurs šajā tabulā (viens vai divi cipari). Individuālo īpašību parametri (garums, augstums, laukums, masa utt.), kas norādīti ar vārdu “līdz” ir jāsaprot iekļaujoši, bet ar vārdu “no” - izslēdzot norādīto vērtību, t.i. beidzies.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes), tiek ņemti vērā darba apstākļi un sarežģījoši faktori.

Atsaucoties vietējās tāmēs (tāmēs) uz cenu iekasēšanas tehnisko daļu vai ievadinstrukcijām vai citiem normatīvajiem dokumentiem ailē “kods, standarta numuri un resursu kodi” aiz kolekcijas un cenas numura, sākuma burti PM vai VU un atbilstošās pozīcijas numurs ir norādīts, piemēram: PM-5 vai VU-4, un, ņemot vērā koeficientus (doti Pielikumā Nr. 1) lokālo tāmju (tāšu) pozīcijās, kas ņem vērā nosacījumus. darbu, tāmes 2.ailē norādīta šī koeficienta vērtība, kā arī normatīvā dokumenta saīsinātais nosaukums un rindkopa.

Sastādot lokālās tāmes (tāmes) esošo uzņēmumu, ēku un būvju rekonstrukcijai, paplašināšanai un tehniskajai pārbūvei, tiek ņemti vērā sarežģījoši faktori un nosacījumi šāda darba veikšanai, izmantojot atbilstošos koeficientus, kas norādīti attiecīgajās tāmju kolekcijās. normas un cenas ("Vispārīgie noteikumi") .

Darbi, kas veikti ēku un būvju remonta un rekonstrukcijas laikā, līdzīgi tehnoloģiskie procesi jaunbūvē, jāstandartizē atbilstoši GESN-2001 būvdarbu un speciālo būvdarbu kolekcijām (izņemot GESN krājuma Nr. 46 “Darbi ēku un būvju rekonstrukcijas laikā”) normas, izmantojot koeficientus 1,15 uz darbaspēka izmaksu standartiem un 1,25 līdz standartiem būvmašīnu darbības laiks. Norādītos koeficientus var izmantot kopā ar koeficientiem, kas norādīti šīs metodikas pielikumā Nr.1.

Veicot rakšanas darbus apbūvei atvēlētajā teritorijā vietās, kas noteiktā kārtībā klasificētas kā bijušo militāro operāciju teritorijas, cenām grunts rakšanai dziļumā līdz 2 metriem ieteicams piemērot koeficientu 1,4. ekskavatori vai buldozeri, kā arī celmu izraušanai.

Darbiem, kuros ražošanas tehnoloģija ietver metāla konstrukciju, velmētu metālu, tērauda cauruļu, lokšņu metāla, iegulto detaļu un citu metāla izstrādājumu metināšanu, tiek izstrādāti elementārās tāmes standarti un vienības cenas, pamatojoties uz oglekļa tērauda izmantošanas nosacījumiem.

Lietojot no nerūsējošā tērauda Vienības cenās paredzētajiem darbaspēka izmaksu standartiem ieteicams piemērot koeficientu 1,15.

Izmaksas, ko nosaka vietējās izmaksu aplēses (budžeti), var ietvert tiešās izmaksas, pieskaitāmās izmaksas un paredzamo peļņu.

Tiešajās izmaksās tiek ņemtas vērā darba pabeigšanai nepieciešamo resursu izmaksas:

• materiāls (materiāli, izstrādājumi, konstrukcijas, iekārtas, mēbeles, inventārs);
• tehniskā (būvmašīnu un mehānismu darbība);
• darbaspēks (līdzekļi strādnieku, kā arī mašīnistu atalgojumam, kas ņemti vērā būvmašīnu un mehānismu ekspluatācijas izmaksās).

Kā daļu no tiešajām izmaksām atsevišķās rindās var ņemt vērā no mobilajām elektrostacijām saņemtās elektroenerģijas izmaksu starpību salīdzinājumā ar Krievijas energosistēmas piegādātās elektroenerģijas izmaksām un citas izmaksas.

Pieskaitāmajās izmaksās tiek ņemtas vērā būvniecības un uzstādīšanas organizāciju izmaksas, kas saistītas ar vispārējo ražošanas apstākļu radīšanu, tās uzturēšanu, organizēšanu un vadību.

Paredzamā peļņa ietver nepieciešamo līdzekļu apjomu būvniecības un uzstādīšanas organizāciju individuālo (vispārējo) izdevumu segšanai ražošanas attīstībai, sociālajai sfērai un materiālajam stimulam.

Pieskaitāmo izmaksu un paredzamās peļņas uzkrāšana, sastādot lokālās tāmes (tāmes), nesadalot daļās, tiek veikta tāmes aprēķina (tāmes) beigās, pēc tiešo izmaksu kopsummas un, veidojot pa sadaļām - katras beigās. sadaļu un vispār saskaņā ar tāmes aprēķinu (tāmi ).

Lietojot resursu jeb resursu indeksa metodi, ieteicams izmantot paraugu Nr.4 (pielikums Nr.2), kurā tiek veikta resursu rādītāju sadale un summēšana ar pašizmaksas noteikšanu atbilstošā cenu līmenī, vai izlasi. Nr.5 (pielikums Nr.2), uz kura pamata sastāvā Vietējā resursu lapā tiek sadalīti un apkopoti resursu rādītāji, un pēc tam tiek noteikta darba pašizmaksa (izmaksu apjoms), izmantojot paraugu Nr.4.

Gadījumos, kad saskaņā ar projektēšanas lēmumiem konstrukciju demontāža vai ēku un būvju nojaukšana tiek veikta, izmantojot atkārtotai izmantošanai piemērotas konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus, tiek ņemti vērā lokālo tāmju (tāšu) rezultāti par ēku demontāžu, nojaukšanu (pārvietošanu) un struktūras ir paredzētas kā atsauces summas (summas, kas samazina pasūtītāja piešķirto kapitālieguldījumu apjomu). Šīs summas nav izslēgtas no lokālās tāmes (tāmes) kopsummas un no veikto darbu apjoma. Tie ir norādīti atsevišķā rindā “Ieskaitot atmaksājamās summas” un tiek noteikti, pamatojoties uz turpmākai lietošanai saņemtajām konstrukciju, materiālu un izstrādājumu pozīcijām un daudzumiem, kas norādīti arī pēc aprēķina (tāmes). Šādu konstrukciju, materiālu un izstrādājumu izmaksas kā daļa no atmaksājamām summām tiek noteiktas iespējamās realizācijas cenā, no kurām atņemtas izmaksas par to nogādāšanu izmantojamā stāvoklī un nogādāšanu uzglabāšanas vietās.

Nejaušajā ieguvē iegūto materiālu (akmens, šķembas, smiltis, kokmateriāli utt.) izmaksas, ja ir iespēja tos pārdot, ieteicams ņemt vērā par cenām, kas dominē reģionā.

Ja nav iespējams izmantot vai pārdot materiālus no demontāžas vai ar to saistītās ieguves, to izmaksas netiek ņemtas vērā kompensācijas summās.

Atgriežamos apmēros vērā ņemamās konstrukcijas, materiālus un izstrādājumus ieteicams nošķirt no tā sauktajiem rotējošiem materiāliem (veidņiem, stiprinājumiem u.c.), kuri, veicot noteiktus darbu veidus, tiek izmantoti atbilstoši būvniecības tehnoloģijai vairākas reizes.

Veicot noteikta veida darbus atbilstoši būvniecības tehnoloģijai, vairākkārt tiek izmantoti atsevišķi materiāli (veidņi, stiprinājumi u.c.), t.i. apgriezties. To atkārtotais apgrozījums tiek ņemts vērā aprēķinātajos standartos un uz to pamata sastādītajās cenās par attiecīgajām struktūrām un darbu veidiem. Gadījumos, kad objektā nav iespējams sasniegt rūpniecisko veidņu, stiprinājumu uc standarta apgrozījuma ātrumu, kas jāpamato ar PIC, standarts tiek koriģēts.

Iekārtu, mēbeļu un inventāra izmaksas ir iekļautas vietējās tāmēs (tāmēs).

Lietojot pamatlīdzekļos iekļautās iekārtas, kas piemērotas turpmākai ekspluatācijai un plānotas demontāžai un pārvietošanai uz būvējamu (rekonstrukciju) ēku, lokālās tāmēs (tāmēs) ir paredzēti tikai līdzekļi šīs iekārtas demontāžai un atkārtotai uzstādīšanai, kā arī darba rezultāts. tāme tiek uzrādīta uzziņai tās uzskaites vērtība, kas ņemta vērā vispārējā izmaksu limitā, lai noteiktu projekta tehniskos un ekonomiskos rādītājus.