ガレージ付きの二世帯住宅。 2つの家族のための家のプロジェクト - 並べて、または別々に。ガレージのあるプロジェクト

23.07.2023

汚水溜め

PARFENON社のカタログ「住宅とコテージの既製プロジェクト」では、2家族向けの古典的な半戸建て住宅、タウンハウスだけでなく、共通の壁、1つの屋根を持つ家も紹介されていますが、同時にそのようなレイアウトを持つ家も紹介されています。 2つの家族が重ならない空間で自律的に暮らすことができます。建築家によるこのような決定のおかげで、二世帯住宅の将来の所有者は、古典的なタウンハウスを建設する場合よりもはるかに小さな土地を建設に割り当てる機会を得ることができます。土地代の高さや敷地面積の制限を考慮すると、これはカントリーハウスの建設コンセプトを選択する際の重要な利点となります。さらに、初心者でも、実際にはタウンハウスである 2 つの家よりも 1 つの家を建てる方がはるかに安いことがわかります。また、二世帯用の共同住宅を建設する際の一般的な建設工事のコストを削減することに加えて、開発者は仕上げ作業、公共設備の敷設、設置にかかる費用と労働資源をさらに節約し、エネルギー消費、下水道、暖房、電気設備などの運営コストを大幅に削減します。等ほとんどの場合、同じ姓の2世代が一緒に住みたいと考えている代表者は、二世帯住宅を選択する傾向があります。原則として、これは祖父、祖母、母、父、息子、娘で構成される幸せな家族の古典的なバージョンです。

このような古典的な家族のために家を設計するとき、古い世代の代表者は次のような願望を表明します。まず、それほど広いスペースは必要ありませんが、2つのリビングルーム、小さなリビングルーム、独立したキッチン、バスルーム、そして可能であれば独立した入り口が必要です。家族の 2 番目の、より多くの精力的な半分のニーズには、原則として、面積が増加したより多くの敷地が必要です。第二に、二家族の生活の自律性をどのように実現するかを決める必要がある。これはフロア分けのいずれかです。たとえば、1 階は祖父母向け、2 階は若者向けです。または、1 階と 2 階を両家族が使用するが、これらのゾーンが交差しない計画区画です。どちらのソリューションも実行可能であり、カントリーハウスの開発者の間で需要があります。二世帯住宅向けプロジェクト開発の取り組みの一例として、二世帯住宅に特化して開発したプロジェクトの中で人気の高い3つの住宅の概要をご紹介します。

二世帯向けコンパクトハウスのプロジェクト K 264-3-2

ハウスプロジェクト K 264-3-2 は非常に居心地が良く、提示された 3 つのオプションの中で最もコンパクトです。二世帯住宅の床間分割のコンセプトを実現するプロジェクトです。二世帯住宅プロジェクトの敷地のレイアウトは、機能的な目的に合わせてよく考えられています。部分的に建設された地下室には、ボイラー室と広々とした保管室が位置する共通の技術室が設計されています。各フロアの敷地構成は同じであり、違いはミラー投影のみです。共用部はエントランスエリアの一部のみです。 1階の玄関から階段で半地下に下りて家のユーティリティ部分に行き、屋根裏部屋の2階のアパートメントに上がり、1階のアパートメントに行くことができます。各フロアにはキッチン、広くて明るいリビングルーム、バスルーム、そして部屋が 2 つあります。

二世帯住宅プロジェクトのフロアごとの可視化 K 264-3-2

ファサードの装飾に現代的な建築材料を使用することで、家に優雅さと美しい外観を与えます。このプロジェクトはヨーロッパの建築家を育成するものです。

快適二世帯住宅プロジェクトヤ338-7

カントリーハウスプロジェクト I 338-7 は、二世帯住宅向けの一連の住宅の中で最高のプロジェクトの 1 つです。この家は、同じ家族の 3 世代からなる 6 ～ 7 人からなる典型的な大家族を簡単に収容できます。家族がどれほど緊密で、近親者が同じ家に住みたいと思っていても、自分専用のキッチン、バスルーム、寝室を持つことは、まず第一に、自分だけの個人的な空間を持ちたいという欲求であり、この事実は決して否定されるべきではありません。無視されました。各フロアの敷地構成を詳しく見ていきましょう。大きなボイラー室は部分的に建設された地下室にあり、30平方メートルの広い面積があり、保管室のスペースを割り当てたり、ランドリールームを配置したりできます。 1階は大きな共用玄関から始まり、そこから別のブロック、つまり最初の家族用のアパートに行き、2番目の家族の昼間エリアに行くことができます。アパートメントには小さなホール、独立したバスルーム、キッチン、小さな部屋が備わっています。部屋からはガラスのドアを通って家の裏側にある共用テラスに出ることができます。 2番目の家族の昼間エリアには、キッチン、ダイニングルーム、暖炉のある広いリビングルームがあります。 2番目のアパートメントの入り口部分はゲスト用バスルームとホールで構成されており、屋根裏部屋に通じる階段があります。屋根裏には専用バスルームと更衣室のある主人の部屋と子供部屋が 2 つあります。子供用の共用バスルームがあります。カントリーハウスI 338-7のプロジェクトは、ヨーロッパの建築家によって開発された、地下水位が低い平坦な土地での建設に適しています。

モダン二世帯住宅プロジェクト YA 269-44

住宅 YA 269-44 のプロジェクトは、2011 年に才能あるロシアの建築家によって開発され、ロシアの 1 家族の数世代が 1 つの家の屋根の下で一緒に暮らすというコンセプトを完全に体現しています。建築家たちは意図的に家を大きい部分と小さい部分の2つの不均等な部分に分割しました。さらに、共通ボイラー室の位置などのニュアンスも考慮されます。家の中で面積が広い部分にありますが、家族の大部分がこの半分に住むことになり、維持管理が容易になることを考えると、これは当然のことです。家のほとんどにボイラー室が存在することに加えて、他のすべてのソリューションでは、家は縮小された形の部品の鏡像を持っています。家の 2 つの部分に共通するのは玄関ポーチだけであり、半分自体は耐荷重性のある主壁によって互いに分離されています。家で快適に過ごすために、各家族にはリビングルーム、ダイニングルーム兼キッチン、1階と2階のバスルーム、玄関ホール、2つのホール、そして2つのベッドルームがあります。家は気泡コンクリートブロック（発泡ブロック、気泡コンクリート）で建てられています。

どの家庭でも、いつでも、成人した子供とその家族が両親と同居することに関連して、紛争やトラブルが発生しました。子供が成長したら、解放されなければなりません。彼は両親の隣ではなく、社会の中で、他の人々の隣で生きるために生まれました。成人した息子は自分の家族を築き、成長した娘は母親になります。彼らは自分自身で決定を下し、子供たちに対して責任を持つことを学ぶ必要があります。そして、祖父母が孫の育成に常に2セントをつぎ込んでいる場合、これを行うのは非常に困難です。すべての主婦は自分のキッチンを持ちたいと考えており、すべての所有者は自分のガレージやオフィスを持ちたいと考えています。両親と同居するメリットもありますが、別居したほうが良いでしょう。もちろん、孫を幼稚園や学校に迎えに行ったり、食事を与えたりしてくれるおばあちゃんがいるのは良いことです。家族の困難な状況では、全員が同じ屋根の下で暮らしながら、各家族がそれぞれ専用のアパートを所有するという素晴らしい妥協策が 1 つあります。そして、これは二世帯住宅のプロジェクトです。

二世帯住宅のメリットとデメリット。

二世帯住宅とはアパートが2つだけある普通の民家です。さまざまなレイアウトオプションがあります。たとえば、リビングルームは共有ですが、ベッドルーム、キッチン、バスルームは別になっている場合があります。ただし、接続されていない 2 つの独立したアパートメントも存在する場合があります。別々の入り口のみ。原則として、これらは鏡像のように配置された 2 つの同一のアパートです。二世帯住宅のプロジェクトは、日常のさまざまな対立を解決し、愛する人たちをより近づけます。誰もが一つ屋根の下で暮らす一方で、誰も誰にも迷惑をかけません。ガゼボでの共同集会、ピクニック、バーベキューを手配できますが、同時に各家族は自分の領土に行きます。このような時間を過ごすと、多くの家族の伝統が生まれます。しかし、これに加えて、二世帯住宅のプロジェクトには、さらに重要な利点もあります。

2 つの区画を購入する必要はありません。家は 1 つの区画に完璧に収まります。

建設費の節約。 2 つのアパートには共通の壁があり、断熱材を必要としない内部の壁もあります。そのようなアパートの建設には、2つの別々の家よりも確実に費用がかかります。屋根が 1 つであるため、節約も達成されます。

快適なアパートでの充実した生活には、窓の外の新鮮な空気と朝の鳥のさえずりが伴います。

親戚は常に近くにいますが、同時に私的な領域に干渉しません。

機能不全で不機嫌そうな隣人がいない。隣人は近親者だけです。

各アパートには自給自足のインフラがあり、他のアパートに縛られることなく、いつでもアパートを売却できます。

そのような家には、親戚が非常に邪魔なので、たとえ壁の後ろであっても一緒に住むのが非常に難しいことを除いて、欠点はありません。それなら、全部違う街に行ったほうがいいですよ。これはもはや家庭内の問題ではなく、特定の人々の問題です。

二世帯住宅プロジェクトの購入の特徴。

二世帯住宅のデザインは、そのようなものを取り揃えている設計組織から購入することも、個別のプロジェクトを注文することもできます。個別の設計で、エンジニアはあなたの希望を何でも実現します。確かに、このようなプロジェクトの価格は標準的なプロジェクトよりもわずかに高くなります。

Dom4M には、既成のプロジェクトと個別のプロジェクトの両方があります。幅広く紹介されています。ガレージ、テラス、バルコニー、屋根裏部屋のあるアパートもあれば、ガレージのない小さな平屋のアパートもあります。直下に作られたものもある。しかし、いずれの場合でも、完成したプロジェクトは必要な気候条件や景観条件に適応させることができます。正しい選択はプロジェクトそのものではなく、良心的な設計組織にあります。結局のところ、建設と設計を理解している人だけが適切なプロジェクトを選択できます。

住宅問題にかかる費用を節約する素晴らしい方法です。 2家族向けの発泡ブロックで作られた家は、外観はエリート邸宅に似ており、内部設備の点では高価なホテルに劣りません。ガレージ、いくつかのバスルーム、内蔵ボイラー室。プロジェクトの開発にあたり、私たちは各居住者に最大限の快適さを提供することに重点を置きました。

「Dachny Season」社のフォームブロックで作られた建物の利点

2家族向けの完成プロジェクトの価格は、2つの別々の建物を建設するよりも約30〜40％低くなります。同時に、高い遮音性により、必要なレベルのプライバシーを維持できます。
二相発泡コンクリートで作られた家はもともと優れた断熱特性を持っており、1つの壁を組み合わせることで冬季の暖房をさらに節約できます。
私たちのウェブサイト上の写真から、そのような建物の美的素晴らしさを個人的に理解することができます。郊外の単調な民家を背景にひときわ目立ちます。
民家の所有者が定期的に直面する多くの問題を際限なく解決する必要はありません。発泡コンクリートは、昆虫やげっ歯類に噛まれず、腐らず、カビの蔓延の媒体として機能せず、高いレベルの火災安全性を備えています。

このセクションでは、別々の入り口を持つ 2 家族のための住宅、ツインハウスを紹介します。

入り口が異なる2人の所有者のためのコテージの特徴は、これが両方の半分で対称的なデザインの2つのアパートメントハウスであり、2家族向けのタウンハウスプロジェクトとして分類できることです。通常、このような家は2人の所有者用で、入り口が異なります。または、たとえば、同じ家族の親子の 2 世代を 1 つの家に配置する場合など、サイズの異なる 2 つの半分を使用することもできます。

二世帯住宅は通常2階建てで、1階が客間フロア、2階が寝室という配置が標準的です。

ツインハウスの建設費用の無料見積りを依頼できます。

二世帯住宅のプロジェクト

自然の中に自分の家を持つことを夢見ない人はいないでしょうか。そして、夢の実現を妨げるのは、財政、あるいはむしろ財政の欠如であることがどれほど多いことでしょう。この場合、2世帯住宅のプロジェクトを検討するのが良い解決策となります。 2家族向けのプロジェクトは、大幅な節約で一戸建てコテージのほぼすべての利点を享受でき、さらに親戚や友人が隣の壁の後ろに住むことになるため、最適です。多くの場合、両親と子供たちが近くに住む 2 家族向けの住宅プロジェクトは、若い家族にとって、両親の庇護下にありながらも、別々の家族として住む唯一の機会です。 2家族向けのコテージは、私たちのウェブサイトでプロジェクトを見つけることができ、若い家族に最適です。一方では、彼らは独立して別々に住んでいますが、他方では、上の世代が常に近くにいて、必要に応じて孫と一緒に座って有益なアドバイスを与えることができます。そして、2家族向けの住宅プロジェクトを選択した若者にとっては、より簡単です。必要に応じて、実質的に家を出ることなく両親の世話をすることができます。

大きな家 1 軒は、小さな家 2 軒よりも小さな土地を占めます。これを踏まえると、共有財産を持つ二世帯の場合、2階建てのマンションを建てて土地を節約した方が得になります（参照）。家は 1 階建てでも 2 階建てでも、レンガ、木造、ブロックでも構いません。アパートのサイズさえも異なる場合があります。

コテージ

2人の所有者のための家の最も一般的なプロジェクトは、アパートが鏡像のように配置され、お互いをコピーしているように見える場合です。写真は、各家族に寝室2つ、リビングルーム、ダイニングルーム付きのキッチン、バスルーム、ポーチ付きの独立した入り口がある平屋の家のプロジェクトを示しています。

アパートメントは共通の壁によってのみ結合されており、その強化構造により確実な遮音性が得られます。そのおかげで、家族連れは通音性の高い高層ビルにいるような気分になりません。各アパートメントのリビングルームを通って、家の裏庭にあるテラスへの別の出口があります。家の壁はレンガまたは気泡コンクリートで作られていますが、2番目のオプションを選択すると、構造はサイディングで覆われます。

建物の外観を損なわないように、家の外観装飾は共通化されていますが、内部空間は各家族が自由に自分好みにデザインでき、間仕切りの位置も変えることができます。

2階建ての建物

屋根裏部屋と2つの独立した玄関を備えたコンパクト設計の二世帯住宅。 1階のメインルームは窓が2つある広々としたリビングです。家の半分にはリビングルームと同じエリアにキッチンがあり、窓も 2 つあります。キッチンから階段を上がると、屋根裏部屋の 2 階にベッドルームが 2 つあります。注目に値するのは、1階にあるバスルームには小さいながらも窓があり、各アパートメントのポーチの上に雨を防ぐ天蓋があることです。

コテージの外壁は木材で組み立てられ、内部の仕切りはフレームパネルで作られていますが、家のシンプルなデザインには独自の特徴があります。建物には建築上の追加の負担がないため、建物の外壁を SIP パネルから構築できます。コテージのフレームバージョンを建てると、家を建てるコストが下がります。

ガレージのあるプロジェクト

家を使用する際のさらなる快適さは、1階にあるガレージです。引っ越しの際、悪天候の中でアパートを出たり、雨や雪の中でガレージのドアを開ける必要はありません。ガレージ付きの2階建て住宅のプロジェクトを選択すると、車の使用の利便性の恩恵を受けるだけでなく、ガレージスペースの建設にかかる費用も節約できます。

マンションの間取りは、車の発進音が居住空間に伝わらないように設計されています。部屋のインテリアも建物のモダンな外観にマッチしています。

1階：

台所。
階段のある廊下。
バスルーム。
ユーティリティルーム。
リビングルーム。
2階：
2つのベッドルーム。
戸棚。
トイレ。
広いバルコニーとベッドルームにアクセスできるジャグジー。
バスルーム。

さらに、家の下には地下室があり、ユーティリティルーム、作業場、または追加の居住スペースとして使用されます。

共通の壁は建物を分離するだけでなく、土地区画がフェンスによって分割されており、コテージに対応するスタイルです。

半戸建てコテージのメリット

2人の所有者のための標準的なデザインの住宅は、親、子供、孫などの数世代からなる大家族に便利です。助けが必要な高齢の親はいつでも子供たちのサポートを頼りにでき、ひいては孫の世話を手伝うことになるでしょう。経済的な理由からも、そのような家を建てることは有益です。2 軒の家よりも 1 軒の家が常に安くなります。

二世帯住宅を建てると節約できるもの：