II-49 ir populāra deviņstāvu paneļu māju standarta sērija. Pateicoties augstajiem ekonomiskajiem rādītājiem, tas ir kļuvis plaši izplatīts Krievijas centrālajā reģionā. Sērija tika izstrādāta 1960. gadu vidū. nomainīt pirmā viļņa paneļu piecstāvu ēkas (K-7). Būvniecības gadi: no 1965. līdz 1985. gadam Maskavā II-49 sērijas mājas tika uzceltas mikrorajonos: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Veshnyaki, Troparevo, Academic un Orekhovo. Maskavas reģionā šī sērija tika uzcelta pilsētās: Odintsova, Himki.
II-49 sērijas mājas nav iekļautas nojaukto māju sarakstā, nojaukšanas iespējamība pat ilgtermiņā ir maza. Kopš 2010. gadu sākuma tiek veikta masveida reorganizācija (kapitālremonts), nomainot komunikācijas, logu ailas un ēkas ārējo apšuvumu.
Visas telpas II-49 sērijas mājās ir izolētas. Visiem dzīvokļiem, izņemot vienistabas dzīvokļus, ir plaši balkoni. Katrā ieejā ir viens pasažieru lifts. Vannas istabas visos dzīvokļos ir atsevišķas. Kāpnes ir parastas, nav ugunskura balkona. Plīts - gāzes vai elektriskā, dabiskā izplūdes ventilācija, bloki virtuvē un vannas istabā. Atkritumu tekne uz kāpnēm, ar iekraušanas vārstu uz platformas.
Paneļu deviņstāvu ēku sērija II-49 vizuāli ir ļoti līdzīga citai deviņstāvu sērijai - 1-515/9. Galvenās atšķirības slēpjas atbalsta konstrukcijās. Pie 1-515/9 nesošās sienas ir gareniskas, tāpat kā Hruščovā. II-49 sērijai ir šķērsvirziena nesošās sienas, tāpat kā mūsdienu mājās, tāpēc tas ir daudz mazāk piemērots pārbūvei, gandrīz visas sienas dzīvokļos ir nesošas.
Ir divas galvenās sērijas modifikācijas - II-49D un II-49P. Modifikācijai II-49P ir bēniņi. Dažas šīs sērijas mājas satur fenolu, kas ir bīstams dzīvībai. Tas notiek abās modifikācijās. II-49D atrodas st. m. Dienvidrietumi.
Sīki izstrādātas sērijas īpašības
| ieejas | no 2 |
| stāvu skaits | 9. Pirmais stāvs parasti ir dzīvojamais |
| Griestu augstums | 2,64 m |
| lifti | Viens pasažieris (400 kg.) |
| Balkoni | Visos dzīvokļos |
| Dzīvoklis stāvā | 4 |
| Būvniecības gadi | no 1965. līdz 1985. gadam |
| Uzceltas mājas | |
| Dzīvokļu platības | 1-istabas dzīvoklis kopā: 32-33 m², dzīvojamais: 18-19 m², virtuve: 6 m² 2-istabu dzīvoklis kopā: 44-45 m², dzīvojamais: 27-28 m², virtuve: 6 m² 3-istabu dzīvoklis kopā: 73-83 m², dzīvojamais: 45-49 m², virtuve: 6 m² 4 istabu dzīvoklis kopā: 92-93 m², dzīvojamais: 62-63 m², virtuve: 6 m² |
| vannas istabas | Visos dzīvokļos atsevišķi, vannas: standarta. |
| kāpnes | Trūkst parastā, ugunsdrošā balkona. |
| Atkritumu tekne | ar iekraušanas vārstu uz starpstāvu platformas |
| Ventilācija | Dabiskā un piespiedu izplūde, virtuvē un vannas istabā. |
| Sienas un griesti | Ārsienas - keramzītbetona trīsslāņu paneļi ar siltinājumu 30cm biezumā.Iekšējie starpdzīvokļi -dzelzsbetons 14cm biezumā.Ģipša betona starpsienas 8cm biezumā Griesti -lielizmēra dzelzsbetona plātnes 14cm biezumā. |
| nesošās sienas | Visi iekšējie gareniski un starpdzīvokļi šķērsvirzienā un daļa no starptelpas |
| Krāsas un apdare | Krāsas: dzeltena, rozā, zila, zaļa. Apdare ar keramikas vai glazētām maza izmēra flīzēm. Dažas mājas nebija apšūtas. |
| jumta tips | Dzīvoklis, kombinēts nevēdināms (nav bēniņu). Tehniskais stāvs ēkas pagrabstāvā. |
| Priekšrocības | Visos dzīvokļos atsevišķas vannas istabas, pasažieru lifta klātbūtne, laba telpu siltumizolācija, balkoni visos dzīvokļos. |
| Trūkumi | Nelielas virtuves platības, vestibilu trūkums kāpņu telpās, pasažieru un kravas lifta trūkums. |
| Ražotājs | DSK-1 un ZhBI-2 |
| Dizaineris | MNIITEP (Maskavas tipoloģijas un eksperimentālā dizaina pētniecības institūts). |
Sērija II-49 ienesa novitāti tipiskā konstrukcijā, projektēšanā un apdarē tika izmantotas neparastas tehnikas. Mājas projektētas 70. gados, šodien šīs ēkas nav pakļautas nojaukšanai un netiks pakļautas arī pārskatāmā nākotnē. Liels skaits šīs sērijas ēku ir rekonstruētas.
Jauni tehnoloģiskie risinājumi skāruši, pirmkārt, sienu apšuvumu un šuvju apstrādi:
- uz paneļiem tika uzklātas mazas granulētas flīzes;
- atvērtās locītavas tika apstrādātas ar ūdens caurumošanas lenti.
II-49 sērija aizstāja novecojušo K-7 sēriju. Sērijā ir divas modifikācijas:
- II-49d;
- II-49p.
Modifikācijā II-49p dažas mājas satur fenola izolāciju, kas piesārņo gaisu, tās pašas ēkas, bet mazākos daudzumos, ir II-49d modifikācijā. Atšķirība starp abām iespējām ir neliela: II-49p modelis ir papildus aprīkots ar bēniņiem. Šīs sērijas mājas tika uzceltas Cheryomushki, Orekhovo, Yasenevo utt. Pilsētās pie Maskavas atrodas vairākas ēkas, vairākas ēkas atrodas arī Krimā un Toljati.
Mājas īpašības
| Plānošanas risinājums: | Daudzsekciju paneļu māja ar parastajām un gala sekcijām. Ar 1, 2, 3, 4 istabu dzīvokļiem. Sadaļā ir dažādas dzīvokļu plānojuma iespējas. |
| Grīdas: | 9, 12 stāvi |
| Dzīvojamās telpas augstums: | 2,64 m |
| Tehniskās ēkas: | Tehniskā pazemes un tehniskā stāva inženierkomunikācijām. |
| Lifti: | Pasažieris ar kravnesību 400 kg. |
| Ēku celtniecība: | Ārsienas - keramzītbetona paneļi (300 mm). Iekšējais betons (140 mm). Ģipšbetona starpsienas (80 mm). Griesti - betona paneļi (140 mm). Centrālā apkure, ūdens. |
| Ventilācija: | Dabiskā izplūde caur ventilācijas blokiem virtuvē. |
| Ūdens apgāde: | Aukstais, karstais ūdens no pilsētas tīkla. |
| Atkritumu izvešana: | Atkritumu tekne ar iekraušanas vārstu uz starpstāvu nolaišanās. |
Šajā rakstā mēs aprakstīsim informāciju par II-49 sēriju.
Šī sērija tika būvēta galvenokārt 1970.-1980. gados. Tas ir izplatīts gandrīz visā Maskavā. Tam ir divas modifikācijas II-49D un II-49P.
Tie atšķiras ar ieejām un zemjumta telpu ar izejām uz jumtu.
II-49P sērijas māju fotogrāfijas
Tiek prezentēti dzīvokļu plānojumi
- Vienistabas dzīvokļi
- Divistabu dzīvokļi
- Trīsistabu dzīvokļi
- Četru istabu dzīvokļi
II-49D sērijas māju fotogrāfijas
Mājām 99 procentos gadījumu ir 9 stāvi. Lai gan mūsu praksē bija arī 10 stāvu versijas un pat "augststāvu" 12 stāvus. Vērts atzīmēt, ka 12 stāvu versijā, cik atceramies, projekta autors AS MNIITEP tādā gadījumā nav atļāvis ierīkot atveri nesošajā sienā. Bet varbūt tas nebija stāvu skaita dēļ, bet gan dzīvokļa izvietojuma dēļ otrajā stāvā.
Tāpat no prakses bija māja, kas nav celta uz tipiskiem pamatiem un nesošajām sienām pagrabā, plāksnē un pāļos, kas arī negatīvi ietekmēja atveres izvietojumu nesošajā sienā apakšējos stāvos.
II-49 sērijas galvenā nianse ir tā, ka gandrīz visas šīs mājas iekšējās sienas ir nesošas. Ja ņemam vērā kopumā, tad visas mājas ārsienām perpendikulārās sienas ir nesošas, starpdzīvokļu nesošās, un dažas sienas ir paralēlas ārēji nenesošas. Arī vannas istabas kaste nav nesoša.
II-49 sērijas māju plānojums un projektēšana
Visizplatītākais notikums šajā sērijā ir atveres izvietojums starp virtuvi un istabu un vannas istabas pagarinājums uz koridora zonu. Jāatceras, ka II-49 tiks izmantoti trīs veidu sienu paneļi.
- garš
- vidēja
- īss
Attiecīgi nestspēja izriet no šo paneļu izmēra. Garajam ir lielākais, īsajam - zemākais.
Īsais panelis atrodas dzīvokļos, kuru gaiteņos atrodas lifta šahtas stūris.
Attiecīgi, ja jums ir šāds dzīvoklis, tad ir ļoti grūti saņemt saskaņojumu atverei nesošajā sienā no projekta autora AS MNIITEP. Atvērumu saprātīgi plānot "īsajā panelī", sākot no piektā stāva.
Un garā gadījumā jūs varat paļauties uz pozitīvu lēmumu otrajā stāvā. Pirmajos stāvos vienmēr viss ir ārkārtīgi grūti.
Tāpat atveres atvēršanas iespēju lielā mērā ietekmēs celtnieku precizitāte un precizitāte ēkas būvniecības laikā, proti, sienu paneļu un grīdas plātņu uzstādīšanas kvalitāte, jo starppaneļu šuves kvalitāte tiek ņemta vērā arī nestspējas aprēķini.
Ja starppaneļu savienojums ir šaurs, pareizi noblīvēts ar cementa-smilšu javu un atrodas tieši gar sienas paneļa asi, tas ir, sienas panelis vienlīdz labi balstās uz virtuves un telpas grīdas plātnēm, tad aprēķins būs labi un nestspēja ir augsta un palielinās atvēršanas koordinēšanas iespējas.
Otrais punkts ir atvēruma izmēri un ievilkumi no mājas ārsienas.
Saimnieki cenšas maksimāli piespiest atveri pret priekšējo sienu, lai funkcionālāk izmantotu atlikušo virtuves telpu, taču citās domās ir mājas projekta autors AS MNIITEP.
Atvere nedrīkst būt lielāka par 90-100 ar ievilkumu vismaz metra attālumā no priekšējās sienas. (Bieži vien 120 vai 130).
Tāpat lēmumu par atvēršanas saskaņošanu ietekmē sienu paneļu stāvoklis, kas atrodas augšā un apakšā, proti, atveru esamība vai neesamība tajos.
Ja paneļa stāvoklis ir projektēts (tas ir, tajos nav izveidotas atveres), pastāv iespēja, ka jūsu atvēršana tiks apstiprināta. Ja izdarīts, tad svarīgi ir atvēruma izmēri un ievilkums no ārsienas paneļa, kā arī atvēruma pastiprinājuma veids.
To visu inženieris ņems vērā, aprēķinot jūsu atvēršanu.
Neskatoties uz pārbaudes sarežģītību, aprēķiniem utt. pozitīvs lēmums tiek pieņemts biežāk nekā negatīvs, tas ir, ir atļauts vairāk atvēršanas nekā aizliegts.
Ko nedrīkst darīt
Paļaujoties uz "standarta" prasībām attiecībā uz atvērumu, vispirms izgrieziet atveri un veiciet remontu, un tad mēģiniet to saskaņot.
Šī situācija ir piemērota tikai tiem, kuri jau ir iegādājušies dzīvokli jau ar pārbūvi, vai arī pārbūve tika veikta pirms daudziem gadiem un "nav kur iet".
Lai saskaņotu iepriekš izveidotās atveres, inženierim ir jāatver atveres apmetuma slānis, jāapskata armatūras veids un veiktā darba kvalitāte, jāatver grīda un izlīdzinājums līdz grīdas plātnei, lai pārbaudītu, vai nav pilnu plākšņu klātbūtne. pastiprinājuma rāmis. Atveriet sienas paneļa galu no koridora puses līdz grīdas plātnei. Atveriet apmetuma slāni no istabas un virtuves puses aptuveni 130-140 cm attālumā no grīdas līmeņa, lai veiktu betona kvalitātes ultraskaņas izmeklēšanu.
90 procentos gadījumu armatūras karkasi neatbilst projekta autora prasībām. Un jums paveiksies, ja atvērums tajā pašā laikā "pāriet" saskaņā ar aprēķinu. Šajā gadījumā īpašniekiem remonts būs jāveic tikai uz vietas, iepriekš pareizi nostiprinot atveri.
Atveres paneļu un stiegrojuma karkasa savienojums II-49
AS MNIITEP standarta risinājumos izmanto U veida stiegrojuma rāmi no nevienlīdzīga leņķa 100x63x8 mm. Atbalsta 10 mm biezas pamatplāksnes.
Stūri ir savstarpēji savienoti ar tērauda sloksni 5x8. Rāmis tiek montēts uz pamatplāksnēm ar cementa-smilšu javas javu, vismaz 10 mm biezumā. Rāmis tiek piestiprināts ar armatūras stieņiem uz ķīmiskiem enkuriem vai polimērcementa javu pie sienas paneļa un grīdas plātnes. Karkasa aizsargapmetuma slānim, atbilstoši ugunsdrošības prasībām, jābūt vismaz 2 cm.T.i., vienkārši nokrāsot metāla konstrukcijas, izmantojot tās kā dizaina risinājumu nav iespējams, karkasam nepieciešams apmetums, bet tikai pēc akcepta arhitektūrā uzraudzību.
Darba secība pastiprināšanas ierīcē II-49 sērijā
Saskaņā ar projekta lēmumu sienas panelis tiek marķēts vietā, kur tika veikta atvēršana.
Kontroles caurumi tiek urbti atkārtotiem mērījumiem otrā pusē, lai izvairītos no neprecizitātēm un no dažāda biezuma iekšējās apmetuma kārtas no virtuves un telpas puses.
Ir uzstādīti drošības statīvi, kas pirms stiegrojuma rāmja montāžas noņem galveno slodzi no darba vietas.
Atveres perimetrs ir nogriezts.
Tālāk griezto fragmentu sagriež blokos ērtai transportēšanai, parasti blokos, kas sver ne vairāk kā 30 kg.
Izgrieztos fragmentus rūpīgi izjauc. Sagrieztus fragmentus nedrīkst nomest tieši uz grīdas plātnes. Bloka krišanas trieciens var izraisīt apmetuma slāņa lobīšanos zemāk esošajā dzīvoklī vai plaisu parādīšanos grīdas plātnē.Tāpēc, izjaucot sagrieztos fragmentus, uz grīdas plātnes parasti tiek novietotas koka paletes.
Pēc tam, kad izgrieztie fragmenti ir pilnībā demontēti, atveres galos ar dimanta instrumentu tiek uzlikti iegriezumi. Tas nepieciešams labākai cementa-smilšu javas saķerei ar betona virsmu.
pēc tam tiek montēts armatūras rāmis: tiek uzstādītas atbalsta plāksnes un tās noenkurotas grīdas plātnē, savukārt tiek pārbaudīts plākšņu uzstādīšanas līmenis, pēc tam tiek uzstādīts armatūras rāmis un enkurs rāmja stiprināšanai pie sienas paneļa. uzstādīts, enkurs ir metināts. Pēc tam tukšumu aizpildīšanu starp rāmja metāla konstrukcijām un atveres galu veic ar cementa-smilšu javu uz pašizplešanās cementa.
Pēc šķīduma sacietēšanas tiek demontēti atbalsta drošības statīvi.
Rāmis ir gruntēts un nodots arhitektūras uzraudzībai
Pēc slēpto darbu aktu parakstīšanas karkass jāapmesta ar vismaz 2 cm slāni gar armatūras sietu, vai arī izmantojot speciālus savienojumus labākai apmetuma slāņa saķerei ar metālu.
Problēmzonas II-49
Pateicoties šīs sērijas dzīvokļu zemajām izmaksām un labiem standarta plānošanas risinājumiem ērtai dzīvokļu pārveidošanai, ir arī standarta problēmu zonas.
- Ārējo paneļu savienojumu šuves. Laika gaitā javas noturības dēļ no paneļu šuvēm iekļūst atmosfēras mitrums, kas izraisa pelējuma parādīšanos, kas aukstajā sezonā sasalst fasādei blakus esošo sienu paneļu galos.
- Sanitārās kajītes. Tā kā lielākā daļa šīs sērijas māju ir celtas 70. gados, jo starp sanitārās kabīnes sienām un dzīvokļa griestiem un sienām veidojas liels putekļu daudzums un saglabājas nemainīgs mitrums, tajos bieži veidojas sēne. vietām, kuras ir gandrīz neiespējami noņemt bez vecās sanitārās kabīnes demontāžas un pēc tam visu blakus esošo virsmu tīrīšanas un antiseptiskas apstrādes.
- Demontējot santehnikas kabīni, uznirst nākamā problēmzona - vecas sarūsējušas caurules. Īpaša uzmanība jāpievērš dvieļu žāvētāja caurulei. Vītņotie savienojumi izplūst ar jebkādu vibrāciju un cauruļu berzi. Tāpēc labākais risinājums pirms sanitārās kabīnes demontāžas būtu uz laiku izslēgt karstā un aukstā ūdens stāvvadus. Un uzaicināt uz demontāžas darbu noslēgumu apsaimniekošanas uzņēmuma santehniķi-metinātāju, kurš nomainīs sarūsējušos stāvvadus un izvadus pret jaunām caurulēm un uzstādīs jaunus modernus slēgvārstus.
- Pēc darba pabeigšanas un karstā un aukstā ūdens padeves ieslēgšanas neaizmirstiet pārbaudīt visus jaunos savienojumus, vai nav noplūdes, kā arī uzstādiet īpašu aizbāzni uz kanalizācijas stāvvada notekas atveres, jo ūdens, kas plūst no augšējiem stāviem, var noplūst jūsu dzīvoklī un appludināt stāvus zemāk.
- Nākamā problēma ir raksturīga jebkurai vecai paneļu sērijai - laba dzirdamība. Turklāt gan augšā, gan apakšā atrodas kaimiņi, gan kaimiņi, kas atrodas ar jums vienā kāpņu telpā.
Plānojot pārbūves darbus, izdevumu pozīcijā noteikti iekļaujiet kaimiņu dzīvokļiem piegulošo sienu skaņas izolāciju, noteikti veiciet grīdas skaņas izolāciju, lai negaidītu troksni uz lejteces kaimiņiem. Telpas augstums neļaus nodrošināt griestu skaņas izolāciju. - Vecās atkritumu teknes ar visiem pikantajiem aromātiem gaiteņos
- Veci lifti, kravas trūkums
- Nelieli kāpņu posmi lielgabarīta mēbeļu un citu kravu celšanai
Tipiska divistabu dzīvokļa pārbūve tipiskā māju sērijā II-49 ietver nesošo konstrukciju maiņu. Tāpēc pirms pārbūves tiek veikta iepriekšēja profesionāla aptauja, kurai pievienoti inženiertehniskie aprēķini. Lai savienotu virtuvi ar dzīvojamo istabu ar atveri nesošajā sienā, nepieciešams veikt pasākumus, lai to nostiprinātu ar metāla konstrukcijām. Apvienojot vannas istabu, jāpievērš uzmanība kvalitatīvai grīdas hidroizolācijai.
3 istabu dzīvoklis - 1. variants
Tipiska trīsistabu dzīvokļa pārbūve tipiskā māju sērijā II-49 prasa izmaiņas nesošajās konstrukcijās. Sākotnējais posms pirms pārbūves darbu uzsākšanas ir profesionāla aptauja, kurai jāpievieno inženiertehniskie aprēķini. Veidojot atveri nesošajā sienā starp virtuvi un dzīvojamo istabu, tiek veikti pasākumi sienas un pārsedzes zonu nostiprināšanai ar metāla konstrukcijām. Lai pareizi apvienotu vannas istabu, jums vajadzētu atcerēties par kvalitatīvu grīdas hidroizolāciju.
3 istabu dzīvoklis - 2. variants
Otrais variants, tipiska trīsistabu dzīvokļa pārbūve II-49 sērijas mājās, arī prasa izmaiņas nesošajās konstrukcijās. Iepriekšējais posms pirms pārbūves darbu uzsākšanas ir profesionāla aptauja, kas ietver inženiertehniskos aprēķinus. Lai izveidotu atveri nesošajā sienā starp virtuvi un dzīvojamo istabu, nepieciešami pasākumi sienas un pārsedzes zonu nostiprināšanai ar metāla konstrukcijām. Vannas istabas apvienošanas laikā ir nepieciešams veikt grīdas hidroizolāciju.
3 istabu dzīvoklis - 3. variants
Tipiskai trīsistabu dzīvokļa pārbūvei tipiskā māju sērijā II-49 ar izmaiņām nesošajās konstrukcijās nepieciešama profesionāla apsekošana, kam pievienoti inženiertehniskie aprēķini. Atveres izbūvei nesošajā sienā starp virtuvi un dzīvojamo istabu ir nepieciešami pasākumi, lai nostiprinātu sienas un pārsedzes zonas ar metāla konstrukcijām. Lai apvienotu tualeti un vannas istabu, tiek strādāts pie grīdas hidroizolācijas.
| Parametrs | Nozīme |
|---|---|
| Alternatīvais nosaukums: | P-49 |
| Būvniecības reģioni: | Maskava: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Cheryomushki, Akademichesky, Orekhovo uc; Maskavas apgabals: Odincova, Himki; Citas pilsētas: Toljati, Krima |
| Būvniecības tehnoloģija: | panelis |
| Pēc būvniecības perioda: | Hruščovs |
| Būvniecības gadi: | no 1965. līdz 1985. gadam |
| Nojaukšanas perspektīva: | Nojaukšana nav paredzēta |
| Sekciju/ieeju skaits: | no 2 |
| Stāvu skaits: | 9 |
| Griestu augstums: | 2,64 m |
| Balkoni/lodžijas: | Visos dzīvokļos, izņemot vienistabas |
| Vannas istabas: | Vienistabā - apvienota, pārējā - atsevišķi. Vannas: standarta, 170 cm garas |
| Kāpnes: | Divu maršu, no saliekamiem dzelzsbetona maršiem un platformām |
| Atkritumu tekne: | Atkritumu tekne ar iekraušanas vārstu uz starpstāvu nolaišanās |
| Lifti: | Viens pasažieris (400 kg) |
| Dzīvokļu skaits stāvā: | 4 |
| Dzīvokļa platība: | Kopīga/dzīvojama/virtuve |
| 1-istabas dzīvoklis | 32-33/18-19/6 |
| 2 istabu dzīvoklis | 44-45/27-28/6 |
| 3 istabu dzīvoklis | 73-83/45-49/6 |
| 4 istabu dzīvoklis | 92-93/62-63/6 |
| Ventilācija: | Dabiskā un piespiedu izplūde ar blokiem virtuvē un vannas istabā. |
| Sienas un apšuvums: | Ārsienas no trīsslāņu keramzītbetona paneļiem ar putuplasta vai kokšķiedru plātņu izolāciju (30 cm). |
| Nesošās sienas - iekšējie dzelzsbetona paneļi. Iekšējās starpsienas - ģipšbetona (8 cm); starpstāvu griesti - dzelzsbetona paneļi (14 cm). | |
| Dažām mājām nav apšuvuma. | |
| Citas mājas ir izklātas ar keramikas vai glazētām maza izmēra flīzēm dzeltenās, rozā, zilās, gaiši zaļās krāsās. | |
| jumta tips: | Plakana, iekšējā noteka ar lietus ūdens novadīšanu pagraba līmenī |
| Ražotājs: | DSK-1 un ZhBI-2 |
| Dizaineri: | MNIITEP (Maskavas tipoloģijas un eksperimentālā dizaina pētniecības institūts) |
| Priekšrocības: | Atsevišķas vannas istabas, kvalitatīva telpu siltumizolācija, balkoni visos dzīvokļos |
| Trūkumi: | Nelielas virtuves platības, vestibilu trūkums uz izkāpšanas kāpnēm, nav pasažieru un kravas lifta |
Jāpiebilst, ka dažas II-49d mājas tika būvētas no būvmateriāliem, kas satur fenolu – cilvēka veselībai nedrošu vielu. Mūsdienās šīs sērijas ēkas aktīvi tiek iekļautas kapitālremontu objektu sarakstos. Vairāk nekā 60% māju II-49 tika atjaunotas, nomainot inženiertīklus, logu blokus un papildus siltinot sienu ārējos paneļus. Atšķirībā no II-49d sērijas, II-49p ir bēniņi.
Sērijas dizaina iezīmes un fasāžu II-49 (II-49p un II-49d) apdare
Ārējie paneļi II-49 izgatavoti no trīsslāņu keramzītbetona markas M75, siltināti ar kokšķiedru plātni vai putuplastu, šādām sienām uz to laiku bija uzlabota siltumizolācija. Iekšējās sienas izgatavotas no izturīgiem dzelzsbetona paneļiem (M200 markas betons), bet iekšējās starpsienas no ģipšbetona (8cm). Starpstāvu griesti ir izgatavoti no dzelzsbetona plātnēm (14 cm). II-49 ēkas visas konstrukcijas stingrību un izturību nodrošina pārseguma paneļi un nesošās iekšsienas, šādi plakanie paneļi tika ražoti ar vibrovelmēšanu.
II-49 pamats ir lente ar cokola sienu paneļiem no keramzītbetona (M-100). Inženiertīklu izvietošanai tika izmantots tehniskais bēniņu stāvs (ja tas ir pieejams atsevišķās projekta modifikācijās) un pagrabs, pirmais stāvs parasti ir dzīvojamais. Katrā sekcijā ir tikai viens lifts – pasažieru lifts, kas var radīt grūtības ar kravu pacelšanu augšējos stāvos.
Ārpusē II-49 sērija visbiežāk tika apdarināta ar maza izmēra flīzēm (glazētas vai keramikas), bet dažas mājas palika līdz galam. Interesanti, ka šajā sērijā pirmo reizi tika izmantota fasāžu apdares tehnoloģija ar flīzēm rūpnīcā.
Dzīvokļu plānojuma iezīmes II 49 (II 49p un II 49d)
Tipiskais sekciju plānojums paredz dzīvokļus ar istabu skaitu no vienas līdz četrām (dažkārt tika pievienoti arī 5 istabu dzīvokļi). Māju II-49 dizains nav īpaši piemērots iekšējai pārbūvei, jo ir liels šķērsnesošo sienu paneļu skaits. Pozitīvais ir tas, ka gandrīz visas šīs sērijas dzīvokļu telpas nav blakus. Dzīvojamo telpu platība ir palielināta, pateicoties lielajiem balkoniem, kas ir visos dzīvokļos, izņemot "odnushki".
