Обустройство канализационных систем, пожалуй, один из самых затратных (в области финансов, времени и нервов) участков работы. Но обойтись без канализации невозможно. Особенно, если в доме планируется жить постоянно. Иногда коттедж выгоднее подключить к центральной канализационной системе. В тех ситуациях, когда дом стоит в черте города. Как происходит врезка в канализацию? К кому обратиться и какие документы нужно оформить?
Врезка в центральную канализацию: экономный и законный подход
Вторжение в любые коммунальные системы (отопления, газо- и водоснабжения, отведения стоков) должно осуществляться с разрешения их владельца. Незаконная врезка в канализацию – это только лишняя трата финансовых и временных русорсов. Придется заплатить штраф и за свои средства демонтировать самовольно проведенный участок системы. Поэтому лучше все делать на законных основаниях.
1. Выяснить, какая организация занимается отведением и очисткой сточных вод на прилегающем к дому участке.
2. Собрать необходимые документы и выполнить подготовительные работы.
3. Законно подключиться к городской канализации.
Теперь подробнее рассмотрим каждый этап и обозначим варианты экономии денежных средств.
Хождение по инстанциям, сбор бумажек, их подписание, согласование можно поручить специализированной фирме. Но за это придется выложить кругленькую сумму денежных средств. Если все делать самостоятельно, то сэкономите.
Можно найти также нужные слова и железное обоснование для обращения в водоканал с предложением об усовершенствовании прилегающей к Вашему дому канализационной ветки. Задача – убедить городские службы в выгоде данного мероприятия.
Вам, как хозяину дома, не придется вызывать геодезиста, согласовывать план подключения, регистрировать его в нужных инстанциях. Понадобится только Ваша финансовая помощь.
Водоканал же сможет модернизировать одну из веток центральной канализации, улучшить свою отчетность. Данное мероприятие выгодно для обеих сторон.
Еще один способ экономии – коллективная врезка в центральную канализацию. Поговорите с соседями. Возможно, кто-то также желает подключиться к городской канализации. Одновременно сделать это будет выгоднее.
Подготовительные работы
Как подготовиться к врезке в канализационную систему города?
1. Установить на участке ревизионный колодец.
Он нужен для профилактического осмотра, очистки и обслуживания ветки канализации. Без ревизионного колодца подключиться к центральной системе не позволят. Так как проблемы в Вашей ветке могут привести к выходу из строя всей канализации.
2. Соединить внутреннюю систему отвода сточных вод с ревизионным колодцем.
Канализационные трубы, которые идут от дома, должны залегать на глубине не менее ста двадцати сантиметров. Уклон канализации на погонный метр трубопровода – пять миллиметров (приблизительно). Если меньше наклонить трубу, повышается риск возникновения засоров. Если сделать уклон более семи миллиметров, увеличивается износ труб.
Врезка в городскую канализацию
Когда все подготовительные работы будут выполнены, необходимо сообщить в обслуживающую канализационную сеть компанию о своем желании подключиться к канализации.
Процедура подключения состоит из нескольких этапов:
1. Вызов геодезиста.
Специалист обследует участок. Разработает ситуационный план, где будет указан план дома и план будущей канализационной ветки.
2. Подача заявления.
В обслуживающую канализацию компанию подается заявление с просьбой разработать индивидуальные технические условия отвода сточных вод.
3. Оформление и утверждение проекта ввода в центральную канализацию.
Готовый ситуационный план и технические условия отдаете проектировщикам. На их основании составляется проект ввода в центральную канализационную сеть. Этот документ нужно утвердить в водоканале и у архитектора. Последний должен также дать разрешение на проведение работ по подключению той или иной организацией.
В некоторых случаях может понадобиться разрешение соседей на проведение ремонтных работ рядом с их участками. Если новая канализационная ветка пересекает дорожное покрытие, потребуется разрешение дорожно-эксплуатационной службы и автомобильной инспекции.
Когда все работы будут выполнены, водоканал нужно известить о запуске линии. Обслуживающее канализационную сеть предприятие принимает исполненный проект и заключает договор на прием стоков.
Если трубопровод центральной канализации находится выше того участка, где стоит дом, нужно оборудовать напорную канализацию.
На участке определяют местоположение приемного колодца (2). Обустраивают его по принципу простейшего септика. Сточные воды из дома (1) попадают в отстойник приемного колодца (2 а). Очищенные от крупных взвесей стоки перетекают через решетку (9) в емкость для откачки (2 б). Здесь установлен насос (10), который будет транспортировать сточные воды в общую систему канализации (8). Мощность насоса зависит от следующих условий:
- длина напорной линии (6); это трубопровод, выводящий стоки с участка;
- величина подъема стоков (насколько низко находится участок относительно центральной магистрали);
- количество стоков.
Напорный трубопровод ведут в смотровой колодец (3). Отсюда сточные воды пойдут в городскую сеть самотеком (7).
Обустройство напорной канализации возможно сразу для нескольких соседних домов. Приемный колодец делается общим. Соответственно, его размеры и мощность насоса будут больше. Если такие работы намечаются, лучше подключать свой дом сразу. Последующая самовольная врезка в канализацию может привести к переполненности приемного колодца, к поломке насоса, к проблемам с соседями и большим штрафам.
Способы врезки в канализационную трубу
Как можно подсоединить ветку к имеющейся канализационной трубе?
1. Через тройник.
Перепилить и вырезать кусок имеющейся трубы. В этом месте будет установлен тройник. Поэтому размеры выпиленного куска должны соответствовать размерам тройника.
Тройник надевают на отрезки трубы с помощью муфты. Места соединений заваривают.
Если нужно подключиться к системе из пластиковых труб, то одну трубу заменяют двумя отрезками. А между ними и вставляют патрубок для подключения дополнительной ветки. Подготовка отрезка трубы с патрубком представлена на схеме:
2. Через адаптер.
Современное переходное устройство. Чтобы подключиться к канализации через адаптер, выполняют следующие действия:
- перекрытие воды в системе;
- надевают на дрель коронку подходящего диаметра и делают ею отверстие в трубе;
- если адаптер с болтиками, то его натягивают на трубу и затягивают болты;
- если устройство без болтов, то поверхность обезжиривают, прикладывают врезку и затягивают гайку.
Врезку в канализационную трубу должны выполнять специалисты. Так как от ее качества зависит исправность системы, отсутствие протечек при эксплуатации.
Решить данный вопрос можно двумя способами:
- Подключить новый объект к существующим коммуникациям, подведенным к основному зданию.
- Проложить новые сети - собственные автономные или государственные.
Кроме того, нередко домовладельцы сталкиваются с необходимостью обновления или добавления самих коммуникаций: бурением скважины, подключением к газовой магистрали, заменой котла отопления, увеличением мощности потребления электроэнергии, обустройством автономных источников энергии…
Все эти действия имеют свои правовые особенности.
ЧТО узаконивать?
Электричество. Редкий дом не подключен к сети электроснабжения. Но количество бытовой техники растет, и если еще один телевизор особой роли не играет, то кондиционер или печь для сауны - это уже серьезная нагрузка, а значит, может понадобиться подведение дополнительных киловатт мощности.
Последнее влечет за собой волокиту с разрешительной документацией на расширение мощности канала и если не замену силовых кабелей от линии электропередач к дому, так обязательное изменение внутренней сети. Последнее, несомненно, требует соответствующего документального сопровождения.
Газоснабжение. Бывает, что по уже давно обжитой улице проводят газ.
Тогда при подключении к сети нужно провести весь комплекс действий.
Для начала стоит обратиться к владельцу газопровода - кооперативу или газоснабжающей организации.
В последней придется выяснить, позволяют ли диаметр трубы и давление в газопроводе провести в конкретный дом газ.
Если газопровод построен за счет средств жителей, кроме техпаспорта, правоустанавливающего документа на дом и государственного акта на земельный участок, следует подготовить справку от председателя кооператива о том, что владельца дома принимают в члены кооператива, а участники кооперативного сообщества, в свою очередь, не возражают против его врезки в газопровод.
Кроме того, цену за врезку в газопровод и получение газа определяет кооператив. Если никто не против, переходят к самой процедуре врезки.
Если же дом уже подключен к газоснабжению, а хозяин просто решил заменить старый на более экономичный , то это «просто» куда сложнее, чем может показаться.
Придется обновлять (буквально готовить новый) проект по подключению - сопоставлять характеристики газовой сети, по дому.
Если все хорошо, только тогда котел поставят на учет и легально пустят в эксплуатацию. В любом случае все нужно делать через официального представителя газоснабжающей организации.
и канализация. Для разводки системы полива или обустройства небольшого фонтанчика никаких законодательных маневров не предусмотрено.
Но если речь идет о летней кухне или бане с бассейном, то потребуется обновление проекта подведения воды и отведения нечистот. Чтобы проделать эту операцию, придется связываться с инженерами той организации, что уже предоставляет данные услуги.
В принципе по всем вышеуказанным пунктам подход схож. И перед проведением масштабных изменений в газовых, электрических или водных сетях нужно обратиться в соответствующую организацию.
КАК узаконивать?
Новые и обновленные подключения производят организации (юридические лица) с лицензией на выполнение определенных видов работ.
Такими юрлицами могут быть водоканал, облэнерго и другие местные уполномоченные учреждения: например, в Киеве - это ОАО «Киевводоканал», ОАО «Киевгаз», АК «Киевэнерго».
О том, какая именно структура занимается подключением и обслуживанием того или иного вида коммуникации конкретного участка, можно узнать в местных органах власти или у соседей. В любом случае порядок действий один и тот же.
Вне зависимости от вида коммуникаций для изменения проекта и обновленного подключения к ним необходимы следующие документы:
- акт на право собственности на землю;
- акт на право собственности на имущество;
- технические условия (ТУ), выданные той или иной обслуживающей организацией;
- согласованный с обслуживающей организацией проект сетей (внутренних и наружных);
- мелкие разрешительные и согласовательные документы полулегального характера, о которых обслуживающие организации предпочитают сообщать уже в ходе работ (их стоимость, впрочем, может превысить стоимость основных документов).
С актами на право собственности на землю и имущество у владельцев, как правило, все в порядке. А вот ТУ и проект следует подготовить.
Технические условия - комплекс условий и требований к инженерному обеспечению. Этот документ выдают организации, являющиеся собственниками элементов инженерной инфраструктуры или обеспечивающие их эксплуатацию впоследствии.
Вне зависимости от того, о каком именно виде коммуникаций идет речь, сделать они это должны в 15-дневный срок от даты регистрации ходатайства заказчика или уполномоченного им лица.
Как правило, ТУ на электро- и газоснабжение выполняют в срок, а вот на водоснабжение и канализацию задерживают. Проект разрабатывают и согласовывают лицензированные фирмы.
После получения ТУ следует обратиться в частную или государственную компетентную организацию, чтобы провести необходимые работы .
При ее выборе играют роль стабильность организации и время существования на рынке, рекомендации и отзывы, например тех же соседей.
Лучше иметь дело напрямую с организацией, которая заведует данными сетями, или с подрядчиками, которых она рекомендует.
Так, например, новый газовый котел может установить и лицензированный представитель крупного мирового производителя, но пока официальный газовщик «дядя Вася» все не проверит и не даст добро, такая врезка будет незаконной, да и штраф придется заплатить.
Подключение трубопроводной магистрали происходит, в основном, в ближайшем смотровом колодце. Требуется прокладка трубы, которая будет транспортировать воду к дому и ее подключение к центральной магистрали. Глубина, на которую прокладывается водопроводная магистраль, должна проходить ниже грунта, который поддается промерзанию.
При желании получить больший напор воды можно установить специальный насос, благодаря работе которого повышается давление.
Если нет возможности врезаться в центральную канализацию, то ее придется обустраивать самостоятельно. Рекомендуют не экономить на оборудовании для канализации. От этого зависит ее надежность и эксплуатационные свойства.
Последовательность действий при подключении дома к центральному водопроводу:
Первое, что нужно сделать — это заняться оформлением документов на право подключения к центральной водопроводной магистрали. Отправляемся в Федеральный центр, где регистрируют земельные участки, кадастр и картографию для получения плана на участок, к которому будет подводиться вода. Бывает, что такой документ удается получить в местном учреждении под названием водоканал, но тут придется, скорее всего, заплатить некоторую сумму денег. Масштаб плана данного участка должен составлять 1:500.
Затем отправляемся в районный водоканал.
Там требуется написать соответствующее заявление и предоставить пакет документов, которые подтверждают право владения данным домом и земельным участком. По истечению одного месяца документ с техническими условиями на подключение. В нем должны быть данные на размеры диаметра трубы, местонахождение врезки в центральный водопровод и тому подобное.
Технические условия, документы, которые устанавливают право на владение домом и землей требуется отнести служащему в центральном отделении СЭС. Затем там же написать заявление для того чтобы получить разрешение на подключение к центральной магистрали.
Потом нужно получить проект. Водоканал может предложить свои услуги в разработке проекта, которые возлагаются на проектную группу. Можно также обратиться в другую проектную организацию, которая разрабатывает проектно- сметную документацию и владеет соответствующей лицензией. Это может оказаться намного дешевле, чем услуги водоканала, но не факт, что потом не будет проблем в пропуске проекта. Ведь водоканал может всячески этому препятствовать. Поэтому тут каждый принимает индивидуальное решение в выборе экономии денег, времени или нервов.
Получив проектно- сметную документацию на руки, ее нужно зарегистрировать в СЭС.
Требуется, также, чтобы коммунальные системы района разрешили проводить земельные работы на данном участке. То есть, все коммунальные организации (газовая, электрическая и телефонная), имеющие свои коммуникационные магистрали в месте, где будет проводиться частный водопровод, должны убедиться в безопасности данного проекта.
В водоканале можно поинтересоваться: какие организации имеют лицензии или право допуска на проведение новой прокладки, и подключения водной магистрали, а также выполнять ее врезание в магистраль центральной системы. После того как определена монтажная бригада, которая будет проводить земельные работы, требуется заключение договора между сторонами, касающийся прокладки магистрали и установки требуемых счетчиков или водомеров.
Нужно понимать, что даже все подписанные документы и разрешения не дают права проводить самостоятельную врезку в центральную систему водопровода и установку водомеров. Данные виды работ должны проводить строго специалисты, имеющие соответствующую квалификацию.
Самостоятельно разрешается копать и засыпать траншею, подсыпать песок. Только на таких видах работ можно сделать экономию.
После того как водопровод проложен и установлены все учетные приборы, представители водоканала должны составить соответствующий акт о том, что водомеры эксплуатируются.
Окончательным этапом является заключение договора с организацией водоканала и оплата согласно показаниям водомера.
Список документов, которые требуются для подключения к водопроводу частного дома
- акт на проведение трубопроводной магистрали;
- акт на проведение гидравлических испытаний трубопроводной магистрали;
Если отрывка траншеи, подсыпка песка, засыпка песка и обратная засыпка траншеи будет проводиться самостоятельно, то могут потребоваться соответствующие акты на каждую из проводимых работ. Слово “могут” означает, что данные акты могут и не потребоваться. В случае выполнения данных работ исполнительной организацией, то эти акты составляют и выдают на руки они.
- акт, который подтверждает промывку и дезинфекцию водопроводной магистрали. Его потребуют в СЭС и только после этого разрешат подключиться к центральному водопроводу.
- документ, дающий право установить водомер.
- водоканал обязан проводить технические надзоры, за которые также придется заплатить некоторую сумму денег.
- когда все перечисленные выше документы собраны, имеется проект и справка на установку водомера, водоканал выполняет врезание в центральную магистраль.
Ценный совет: когда составляется проект, на него составляется определенная смета на работы, которые будут выполняться и затратные материалы. Так вот ее нужно постараться получить. Если что-то не до конца понятно, нужно требовать объяснить ситуацию.
Длина трубопровода в проекте должна соответствовать длине трубопровода указанной в смете. Имеет значение также категория грунта, потому что подрядчикам выгоднее указать более высокооплачиваемую выемку грунта в смете, а это зависит от сложности его категории. Обратите внимание на количество грунта, который будет выниматься. Он измеряется в единицах объема. Но это имеет значение только в случае, если вынимание грунта будет проводить нанятая организация.
Список ступенек, которые потребуется пройти к цели, конечно, довольно велик но, как говориться: если бояться волка, в лес не ходить.
Всего наилучшего!
Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, а также другим нормативным актам, проведение канализации должно быть узаконено в установленном порядке, так же, как и подключения счетчиков на воду, холодную и горячую, соответственно.
Не многие знают, как узаконить воду? – поэтому необходимо разобраться с первоочередностью оформления бумаг. Для начала необходимо обратиться в БТИ для частных домов с заявлением о грядущей планировке центральной подачи воды и канализации. Специалист выезжает на место и дает свое заключение, которое становится основой для составления плана. Заказать его можно в архитектурных бюро или, непосредственно, в БТИ. Если соискатель выбирает первый вариант, тогда ему необходимо будет получить заверительную подпись у специалиста БТИ, но он экономит свое время.
Нарушения процесса оформления
Нельзя сначала провести воду и канализацию, а только потом ее узаконить, поскольку это противоречит правилам российского законодательства. Кроме этого, распоряжаясь частной собственностью, в случае продажи дома ни один риелтор и непосредственно клиент не захочет покупать недвижимость, на которой «висят» проблемы с документами. Да и установка счетчиков, так же, как и их последующая проверка, – процедуры обязательные.
Наличие проекта – основа для строительных работ
Согласно проекту можно начинать и строительные работы. Для этого нанимается специальная бригада, которая копает траншею. При этом необходимо отметить, что глубина траншеи должна быть не менее 80 сантиметров, а если объем труб достаточно большой, тогда может достигать и 1 метра 20 сантиметров. Еще один важный пункт, что для проведения воды и узаконивания процесса, необходимо получить и заявление с подписью соседей, что они не против осуществления такой операции, особенно, если часть «водной артерии» будет проходить и по их территории.
Кроме этого, иногда возникает ситуация, когда необходимо поменять трубы. Но если имеется план прокладывания предыдущих, необходимо лишь получить разрешение на этот процесс в земельной комиссии и водоканале и обозначить его, как «ремонтные работы».
Далее – получение разрешения в органах местного или регионального водоканала, согласно плану канализационных стоков и центральной подачи воды, они указывают место, где соискатель имеет право «врезаться» или построить свой колодец. Так, колодец может быть установлен на обочине проезжей территории, или же в проезде, в случае, если «врезаются» сразу несколько пользований, но не менее 4-х. Это помогает экономить финансовые растраты, а также временные.
После процесса «врезки» необходимо и установить счетчики на воду. Для этого вызывается инспектор водоканала, который не только дает свое заключение на этот вид работ, но и пломбирует агрегат. Для частных домов и загородных коттеджей счетчики на горячую воду не устанавливаются.
Как узаконить воду в квартире
Сегодня на рынке практически нет квартир, которые не имеют водного обеспечения. Трудности могут составлять коммунальные квартиры, когда собственник желает провести отдельный кран в свою комнату. Для этого он получает письменное разрешение остальных собственников, а затем составляет план. Подобная схема применяется и для владельцев квартир, которые ранее находились в качестве комнат общежития. После окончания проведения канализации и водной системы, устанавливаются счетчики на холодную и горячую воду, а документы должны быть переданы соискателем в водоканал или специальную коммунальную службу, которая занимается начислением оплаты за воду, а также в ЖЭК.
